Edificio ad uso misto in vendita - 8820 Wädenswil

Benvenuti in un attraente immobile redditizio che offre sia opportunità residenziali che commerciali. Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto si trova in una posizione centrale di prim'ordine, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Le eccellenti connessioni di trasporto pubblico rendono questa proprietà particolarmente attraente per inquilini e aziende.

L'edificio comprende due unità commerciali e 8 appartamenti, tra cui un appartamento di 5½ stanze con una spaziosa terrazza sul tetto che si trova sopra l'appartamento stesso – un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista. Tutti gli appartamenti e le unità commerciali sono affittati con contratti a lungo termine, generando un reddito annuo da affitto di quasi 260.000 CHF. Questo reddito potrebbe certamente essere ulteriormente ottimizzato.

Vita urbana nella migliore posizione

La posizione della proprietà è un altro punto forte: nelle immediate vicinanze troverete il pittoresco parco di Rosenmatt o la piazza del lago – ritiri ideali per ore di relax all'aperto. La combinazione di spazio abitativo, area commerciale e vicinanza a opportunità ricreative rende questa proprietà un eccellente investimento.

Questa offerta immobiliare versatile combina comfort residenziale con opportunità commerciali redditizie, rappresentando così un'eccellente opportunità per gli investitori. Approfittate dell'occasione per diventare parte di questo ambiente dinamico!