Edificio ad uso misto in vendita - 8820 Wädenswil

Benvenuti in un'interessante proprietà di investimento che offre sia opportunità residenziali che commerciali. Questo immobile residenziale e commerciale ben tenuto si trova in una posizione centrale di prim'ordine, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L'eccellente collegamento con i mezzi pubblici rende questa proprietà particolarmente attraente per inquilini e aziende.

L'edificio comprende due unità commerciali e 8 appartamenti, tra cui un appartamento di 5½ locali con un'ampia terrazza sul tetto situata sopra il proprio appartamento - un luogo ideale per rilassarsi e godersi la vista. Tutti gli appartamenti e le unità commerciali sono affittati a lungo termine e generano un reddito annuo di quasi CHF 260.000.-. Questo reddito potrebbe certamente essere ulteriormente ottimizzato.

Vita urbana in posizione privilegiata

La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze si trovano l'idilliaco parco Rosenmatt o la Seeplatz - luoghi di ritiro ideali per momenti di relax all'aria aperta. La combinazione di spazio abitativo, spazio commerciale e vicinanza alle opportunità ricreative rende questo immobile un ottimo investimento.

Questa versatile offerta immobiliare unisce comfort abitativo e opportunità commerciali lucrative, rappresentando così un'ottima opportunità per gli investitori. Cogliete l'occasione di entrare a far parte di questo ambiente dinamico!