Edificio residenziale in vendita - 8605 Gutenswil

Nel cuore di Gutenswil (comune di Volketswil), vendiamo una parcella di terreno attraente di un totale di 6.093 m². La posizione centrale nel Glatttal rende questa proprietà un'opportunità rara per investitori e sviluppatori di progetti. Uno studio di progetto esistente mostra l'impressionante potenziale: è previsto un mix variegato di diversi tipi di case e appartamenti, distribuiti su quattro nuovi edifici con una superficie utile principale realizzabile di un totale di 3.357 m² e un volume di costruzione di circa 28.305 m³. La proprietà è attualmente costruita con una fattoria e un ulteriore edificio economico. È suddivisa in 3.965 m² zona centrale 1 e 2.128 m² zona centrale 2. Nella zona centrale 1 non è previsto un coefficiente di utilizzo, mentre nella zona centrale 2 è applicabile un coefficiente di utilizzo di 0,50. L'intera area si trova nella zona di protezione del paesaggio, il che richiede una progettazione architettonica particolarmente attenta. Sono consentiti due piani completi e due piani mansardati, il che apre diverse opportunità per uno sviluppo orientato al futuro. Con le sue dimensioni, l'ottima posizione e le diverse possibilità di sviluppo, questa proprietà riunisce tutte le condizioni per un investimento sostenibile e redditizio in una regione residenziale ricercata.