Edificio residenziale in vendita - 8820 Wädenswil, Rebbergstrasse 8

L'edificio residenziale si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata sulla collina di Wädenswil, con una bella vista sul verde e parzialmente sul lago di Zurigo. La proprietà comprende diversi appartamenti con una solida struttura di base ed è inserita in un piacevole quartiere consolidato con un buon accesso al centro di Wädenswil e ai mezzi pubblici.

L'edificio si trova in uno stato corrispondente alla sua età. Alcune parti dell'edificio, come il sistema di riscaldamento, le cucine, i bagni, così come le finestre e il tetto, necessitano di una modernizzazione a breve o medio termine. Anche l'involucro termico dell'edificio non soddisfa più i requisiti energetici attuali. I piani sono funzionali, ma offrono potenziale di ottimizzazione in alcune aree - in particolare per quanto riguarda lo standard di sviluppo e la distribuzione degli spazi ai piani superiori.

Un potenziale acquirente è probabile che implementi lavori di ristrutturazione nel prossimo futuro e apporti modifiche strutturali a seconda del concetto di utilizzo, come la creazione di bagni aggiuntivi o l'espansione della soffitta, a seconda delle normative edilizie. La proprietà è ideale per una ristrutturazione complessiva delicata con possibile auto-utilizzo parziale o come oggetto di investimento nel segmento residenziale a lungo termine ricercato della regione del lago di Zurigo.

L'area esterna privata offre un mix attraente di superfici pavimentate, spazi verdi con prati, arbusti, alberi singoli e una piccola area giardino. È disponibile un'area di parcheggio per biciclette non coperta separata e ci sono recinzioni esistenti. L'ambiente è tranquillo e ben curato - un ambiente abitativo piacevole per famiglie, coppie o singoli che desiderano essere vicini alla natura e avere al contempo una buona infrastruttura.

La posizione si distingue per le brevi distanze dai negozi, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria di Wädenswil con collegamenti diretti a Zurigo e Zug. Anche il lago di Zurigo, la passeggiata lungo il lago e le aree di svago locali sono raggiungibili a piedi, rendendo la Rebbergstrasse 8 un luogo con alta qualità della vita e prospettive di sviluppo.

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