Edificio ad uso misto in vendita - 9100 Herisau, Gossauerstrasse 8

Un edificio residenziale e commerciale storicamente caratterizzato, situato nella zona di protezione del paesaggio locale e classificato come monumento storico. L'edificio di tre piani è coperto da un tetto a capanna ampliato con due lucernari e una struttura di travi in legno isolata con tegole a coda di castoro. È composto da un seminterrato solido con muratura in pietra naturale leggermente umida caratterizzata da efflorescenze di salnitro e una cantina a volta. Il piano terra e i piani residenziali superiori sono costruiti in una vecchia costruzione a telaio in legno e in una costruzione a travi in legno a ventaglio con rivestimenti interni in legno o gesso. Le tre facciate sono completamente intonacate. I soffitti sono coperti da strati di travi con lastre di gesso e stucchi, e i pavimenti in legno sono rivestiti con parquet in legno. La sostanza del edificio solido appare in gran parte assolutamente sana. Il piano interrato che circonda la terra presenta alcune immagini di danni da umidità, poco rilevanti. Le disposizioni delle stanze degli appartamenti sono piuttosto piccole, con altezze delle stanze nell'ordine di 235 cm. La situazione locativa è stata piuttosto priva di problemi negli ultimi anni grazie alla posizione centrale.

Al piano terra c'è una piccola pizzeria accogliente con circa 22 - 26 posti e una piccola cucina integrata nel ristorante. Tutti i mobili del ristorante con cucina e sistema a buffet sono stati installati e finanziati dal locatario. L'edificio rappresenta nel complesso un'impressione generale ben mantenuta, parzialmente leggermente datata, ma assolutamente curata.

L'edificio residenziale storico "Zur Palme" è documentato e descritto nel volume I "I monumenti artistici del cantone di Appenzell Ausserrhoden", pagina 154. Tutti i lavori di ristrutturazione e restauro nell'area esterna e sugli arredi interni protetti richiedono l'approvazione della protezione dei monumenti cantonali, il che comporta un forte aumento dei costi senza potenziale di utilizzo economico. Classificazione nel registro degli edifici meritevoli di protezione con inventario ufficiale. A tali edifici viene attribuito un valore artistico o storico straordinario per Herisau. Formano un oggetto di protezione. Il proprietario si impegna a rispettare questa circostanza secondo le normative.

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