Edificio residenziale in vendita - 2502 Biel/Bienne, Rue Du Stand / Schützengasse 73

Proprietà per intenditori nella capitale del Seeland !

Meravigliosa proprietà in un quartiere residenziale tranquillo e rappresentativo. Casa residenziale classica dei primi del '900 con tre ampi e luminosi appartamenti di 5 stanze e un seminterrato e mansarda. Spazi abitativi alti tre metri offrono molto spazio per vivere, rilassarsi e godere. Il giardino è un gioiello naturale con peri e ciliegi, oltre a varie piante e arbusti autoctoni. Una vera oasi per ricaricarsi che conferisce alla proprietà un tocco speciale !

Per lo più in stato originale (eccetto cucine e bagni). La casa è costruita in modo solido e ha una qualità costruttiva molto buona (nessuna crepa, danni strutturali, ecc.). È attaccata da un lato (lato est) a un edificio multifamiliare vicino (Schützengasse 73a), il che è poco percettibile nella casa e nel giardino. L'edificio è classificato come meritevole di conservazione nell'inventario edilizio del Cantone di Berna (facciata protetta!) ed è parte del gruppo edilizio W, Biel/Bienne, Schützengasse. Costruito nel 1907-1908.

• Giardino naturale bello e ben curato con popolazione arborea ben mantenuta e grande tiglio
• Posizione tranquilla e centrale
• 3 posti auto esterni
• 1 garage per auto

Leggermente in pendenza sulla Schützengasse con una bella vista verso sud-est sulla città di Biel e sulle Alpi bernesi.

La proprietà viene venduta completamente affittata.

• Valore ufficiale CHF 623'300.- (2020)
• Reddito locativo netto annuo CHF 82'600.-
• Valore assicurativo dell'assicurazione edilizia del Cantone di Berna (GVB) CHF 2'200'000.00

Ultimi lavori di ristrutturazione :

• Controllo elettrico 2023
• Ristrutturazione della fognatura fino alla linea comunale (2021)
• Cucine/bagni/installazioni elettriche circa 2007

Ristrutturazioni in programma (3-8 anni):

• Sistema di riscaldamento / parte delle finestre (facciata ovest) / persiane (colore)

Prezzo di vendita

CHF 2'500'000.-

Costi e spese: I costi per il notaio, la registrazione catastale e le imposte sulle successioni saranno a carico dell'acquirente.

Data di acquisto: su appuntamento

Appuntamenti per le visite:

Appuntamenti per le visite su richiesta solo con garanzia di finanziamento bancario.

(Su richiesta, saremo lieti di inviarvi un piccolo dossier con immagini in formato PDF)

Venditore: Le richieste da intermediari e altre piattaforme immobiliari non verranno risposte.