Edificio ad uso misto in vendita - 6922 Morcote

Direttamente sulla pittoresca passeggiata lungolago di Morcote, uno dei villaggi più affascinanti del Ticino, offriamo una magnifica palazzina storica in vendita, recentemente ristrutturata con cura.

In una posizione unica e con carattere autentico, questo edificio patrizio è stato riportato in vita con grande attenzione ai dettagli, preservando l'eleganza della tradizione.
Tutto è circondato da vista mozzafiato sul lago e dall'atmosfera unica del centro storico, caratterizzato da piccole boutique, ristoranti tradizionali e angoli storici.

La proprietà si estende su più livelli e offre diverse unità, due appartamenti completamente arredati e uno spazio commerciale.

Piano terra - Spazio commerciale di 18,50 m²
Un locale con vetrina e vista diretta sulla passeggiata, ideale come boutique, studio o piccolo ufficio. La posizione direttamente sul lago garantisce visibilità e passaggio pedonale.
Il locale dispone di un proprio bagno.

Primo piano - Appartamento di circa 45 m²
Una residenza accogliente con stanze luminose e preziosi pavimenti in parquet a spina di pesce. Il grande soggiorno con cucina a vista e grandi finestre offre una vista incantevole sul lago, che abbellisce anche la bella camera da letto. Accanto alla cucina si trovano un bagno moderno e un pratico locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice.

Secondo e terzo piano - Duplex di circa 94 m²
Un appartamento di grande fascino, che sfocia in un ampio soggiorno luminoso con caminetto in marmo, sala da pranzo e cucina moderna e ben attrezzata. Al piano superiore si trovano stanze introdotte da un raffinato salone che può servire perfettamente come area relax o studio. Due eleganti bagni e un piccolo sottotetto arricchiscono ulteriormente lo spazio.
Attualmente affittato.

Possibilità di affittare posti auto nel garage sotterraneo comunale, situato a pochi metri dalla proprietà.

Opportunità unica
Questa palazzina patrizia rappresenta un raro gioiello immobiliare: perfetta come residenza esclusiva, come soluzione multigenerazionale o come investimento che combina spazi residenziali e commerciali in uno dei luoghi più ambiti e affascinanti del Ticino.