Edificio ad uso misto in vendita - 6922 Morcote

Con vista diretta sulla pittoresca passeggiata del lago di Morcote, uno dei villaggi più affascinanti del Ticino, offriamo in vendita una magnifica palazzina storica recentemente ristrutturata con cura.

In una posizione unica e con carattere autentico, questo edificio patrizio è stato riportato in vita con grande attenzione ai dettagli, preservando l'eleganza della tradizione.
Tutto è incorniciato da vista mozzafiato sul lago e dall'atmosfera unica del centro storico, caratterizzato da piccole boutique, ristoranti tradizionali e angoli storici.

La proprietà si estende su più livelli e ospita diverse unità, tra cui due appartamenti completamente arredati e uno spazio commerciale.

Piano terra - Spazio commerciale di 18,50 m²
Un locale con vetrina e vista diretta sulla passeggiata, ideale come boutique, studio o piccolo ufficio. La posizione direttamente sul lago garantisce visibilità e passaggio pedonale.
Il locale dispone di un proprio bagno.

Primo piano - Appartamento di circa 45 m²
Una residenza accogliente con stanze luminose e prezioso parquet a spina di pesce. Il soggiorno spazioso con cucina a vista e grandi finestre offre una vista incantevole sul lago, che adorna anche la bella camera da letto. Accanto alla cucina si trovano un bagno moderno e un pratico locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice.

Secondo e terzo piano - Duplex di circa 94 m²
Un appartamento di grande fascino, che conduce a un ampio soggiorno LUMINOSO con camino in marmo, sala da pranzo e cucina moderna molto ben attrezzata. Al piano superiore si trovano due camere da letto con vista lago, introdotte da un elegante salone che può perfettamente servire come area relax o studio. Due eleganti bagni e un piccolo sottotetto arricchiscono ulteriormente lo spazio abitativo.
Attualmente affittato.

Possibilità di affittare posti auto nel garage sotterraneo comunale, situato a pochi metri dalla proprietà.

Un'offerta unica
Questa palazzina patrizia rappresenta un raro tesoro immobiliare: perfetta come residenza esclusiva, come soluzione intergenerazionale o come investimento che combina spazi residenziali e commerciali in uno dei luoghi più ambiti e affascinanti del Ticino.