Edificio residenziale in vendita - 6247 Schötz

Questo edificio plurifamiliare offre un'eccellente opportunità di investimento con molteplici possibilità di utilizzo. L'edificio, completamente ristrutturato nel 2020, dispone di due locali commerciali al piano terra, un appartamento di 4 locali al 1° piano e un appartamento di 3,5 locali al 2° piano. Durante la ristrutturazione, il tetto è stato rinnovato, l'edificio è stato completamente riisolato, dotato di moderne finestre a triplo vetro ed ampliato con due balconi. Un ulteriore punto di forza è il bar nel seminterrato, che può essere affittato per eventi e quindi genera entrate aggiuntive.

I seguenti punti di forza caratterizzano questo immobile:

• Edificio plurifamiliare con 2 appartamenti, 1 negozio e 1 ristorante
• Piano terra: 1 negozio di abbigliamento (56,6 m², affittato) e 1 ristorante per la ristorazione (46,4 m², attualmente non affittato)
• 1° piano: appartamento di 4 locali (78,6 m², affittato)
• 2° piano: appartamento di 3,5 locali (79 m², affittato)
• I locali commerciali possono essere trasformati in appartamenti secondo il regolamento edilizio e di zonizzazione
• Il seminterrato offre un bar aggiuntivo per eventi, ulteriori locali di deposito per i negozi e un locale lavanderia e biciclette
• 6 posti auto esterni
• Superficie del terreno: 482 m²
• Completamente ristrutturato nel 2020 con nuovo tetto, nuova tripla vetratura, isolamento dell'edificio e aggiunta di 2 balconi per i rispettivi appartamenti, nuovo quadro elettrico incl. certificato di sicurezza, revisione del serbatoio del gasolio e installazione di porte tagliafuoco
• L'edificio plurifamiliare è ideale come investimento o per uso proprio.
• L'intero inventario del ristorante a CHF 100'000.- escl. Sono inclusi mobili, attrezzature da cucina, sistema di sorveglianza con telecamere interne/esterne, TV e sistema di cassa. Le attrezzature da cucina sono nuove e non sono mai state utilizzate.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento individuale per una visita. Saremo lieti di sentirvi!