Edificio ad uso misto in vendita - 8750 Glarus, Elggisstrasse 6

La proprietà è venduta nella sua interezza con la società per azioni del proprietario. Le informazioni riguardanti l'affitto, i redditi da locazione e i costi operativi saranno fornite agli interessati su richiesta. Gli appartamenti sono affittati senza preavviso e la parte commerciale non sarà più affittata dal 1° ottobre 2024.

Ambito di vendita

Il terreno in vendita, lotto n. 2278, è costruito con due edifici separati. Entrambi gli edifici sono serviti logisticamente tramite un cortile interno.

Edificio Elggisstrasse n. 6 Questo viene utilizzato come edificio commerciale e residenziale con uffici, magazzino e locali accessori. Due ampi appartamenti sono integrati. L'edificio è stato costruito intorno al 1973 nella sua forma e sostanza originale. Intorno al 1990 è stato aggiunto un appartamento duplex. In questa fase di costruzione è stata anche ristrutturata gran parte dell'edificio.

Edificio Nordstrasse n. 9 Questo edificio di stoccaggio è stato costruito intorno al 1978.
Abitazione e commercio Elggisstrasse 6

Piano terra: Spazi per uffici, sala relax con cucina e WC, circa 73 m2

Piano terra: 1/2 piano più in basso rispetto agli uffici si trova l'area di stoccaggio e commerciale costruzione in acciaio con pavimento in cemento, porta scorrevole sul lato ovest e rampa di carico sul lato est circa 208 m2

1° piano Ufficio con WC/lavabo 15 m2

1° piano Appartamento con 4,5 stanze e balcone sud superficie abitabile netta circa 85 m2

2° piano Appartamento duplex con 7 stanze e balcone sud superficie abitabile netta circa 218 m2

Interrato 2 garage per auto / locali cantina / riscaldamento / lavaggio

L'edificio è riscaldato con un impianto di riscaldamento centralizzato a olio dell'anno 2000. A partire dalla primavera 2024, l'edificio sarà collegato alla rete di teleriscaldamento. Le finestre risalgono all'anno 2010.
Edificio commerciale e di stoccaggio Nordstrasse 9a

Interrato: Magazzino in calcestruzzo massiccio e porta basculante sul lato est circa 130 m2

Piano terra: Magazzino con pavimento in cemento struttura in acciaio e tetto in lamiera e accesso tramite 2 porte scorrevoli. WC, 2 uffici e guardaroba su circa 130 m2

Piano intermedio come magazzino circa 80 m2

9 posti auto esterni non coperti

Breve descrizione degli appartamenti

Appartamento di 4,5 stanze al 1° piano Ingresso/guardaroba Soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza di circa 30 m2 Sala da pranzo con grande armadio a muro Cucina semplice, vecchia cucina integrata in bianco 3 stanze Bagno con vasca, WC e lavabo

I pavimenti sono rivestiti in moquette, nel bagno e in cucina con Novilon. Muri e soffitti con intonaco bianco.

Appartamento duplex di 7 stanze al 2°/3° piano Ingresso/guardaroba WC ospiti Soggiorno con accesso al balcone Sala da pranzo / cucina Giardino d'inverno Stanza Bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC Scala per il 3° piano Soggiorno con accesso al balcone 3 stanze Bagno con doccia, WC, lavabo Galleria

I pavimenti sono in parquet, le pareti con intonaco bianco e i soffitti con perlinato bianco. Grande cucina integrata del 1990 a forma di U. I bagni sono dotati di closomati.

**Le planimetrie possono essere trovate nella documentazione completa.