Edificio residenziale in vendita - 5507 Mellingen

Casa multifamiliare completamente affittata con riserva di terreno e potenziale di nuova costruzione

Descrizione breve

La proprietà offerta comprende una casa multifamiliare esistente, completamente affittata, con tre appartamenti di 3,5 stanze, otto posti auto all'aperto, quattro garage chiusi, un magazzino e uno spazio commerciale su un'area di 822 m². Inoltre, la parcella superiore n. 554 di 396 m² è inclusa nel prezzo d'acquisto.

Secondo uno studio di fattibilità disponibile, esiste la possibilità di demolire i quattro garage e il magazzino e realizzare un nuovo edificio nell'area con fino a quattro unità abitative aggiuntive. Ciò potrebbe creare oltre 400 m² di spazio locativo aggiuntivo.

Affitto attuale: 100%
Opzione di affare: Share o Asset Deal

Ristrutturazioni:
- 2019/2020: Ristrutturazione della gastronomia
- 2022/2023: Ristrutturazione di tutti gli appartamenti, inclusi elettricità e tubazioni

Questo attraente immobile di investimento offre quindi non solo un rendimento stabile, ma anche un notevole potenziale di espansione.