Edificio ad uso misto in vendita - 5306 Tegerfelden

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden, ideale per mostre, uffici, studi professionali, centri medici, studi legali, compagnie di assicurazione, fiduciari e molto altro.

Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore del Zurzibiet, sta nascendo in una posizione ideale il parco commerciale Tüfebrunne con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra di essi.

Gli edifici cubici impressionano per la loro architettura lineare e un concetto di spazio confortevole e flessibile. Determina tu stesso la disposizione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle tue esigenze e necessità.

Edificio per uffici 2
Tüfebrunne 4b

Nell'edificio 2 sono disponibili per l'acquisto vari spazi per uffici e commerciali da 100 a un massimo di 1.200 m2. I prezzi di vendita sono i seguenti;

- Piano terra CHF 4'600.--/m2 (intero piano CHF 1'975'000.--), incl. 36 m2 di cantina
- 1° piano CHF 4'400.--/m2 (intero piano CHF 1'895'000.--), incl. 36 m2 di cantina
- 2° piano CHF 4'400.--/m2 (intero piano CHF 1'895'000.--), incl. 36 m2 di cantina
- 3° piano, ufficio/pratica CHF 625'000.--, incl. 16 m2 di cantina e 102m2 di terrazza
- Posto auto in garage sotterraneo CHF 35'000.-- (max. 15 pezzi)
- Posto auto esterno CHF 10'000.-- (max. 3 pezzi), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere affittati.

I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piani, occupazione circa estate 2024 con inizio lavori la prossima primavera. La disposizione degli interni è ancora liberamente pianificabile.

Esecuzione: riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, pareti dipinte con intonaco, soffitti dipinti grezzi, installazione elettrica e di rete di base, illuminazione di base, cucina integrata.

L'edificio sarà costruito con un isolamento termico aumentato, ventilazione di comfort e pompa di calore a sonda geotermica. Ascensore e impianti sanitari, così come 8 posti auto per visitatori sono già inclusi.

Esempi di superfici possibili:

Attività 1
Piano terra
Prezzo di vendita: CHF 1'975'000.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 429 m2
Cantina/magazzino: 36 m2

Attività 2
1° piano
Prezzo di vendita: CHF 1'020'000.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 229 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Attività 3
1° piano
Prezzo di vendita: CHF 868'000.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 195 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Attività 4
2° piano
Prezzo di vendita: CHF 824'500.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 183 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Attività 5
2° piano
Prezzo di vendita: CHF 347'000.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 77 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Attività 6
2° piano
Prezzo di vendita: CHF 716'500.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 159 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Attività 7
3° piano
Prezzo di vendita: CHF 625'000.--
Superficie netta ufficio riscaldata: 113 m2
Cantina/magazzino: 16 m2

Generale
Posto auto in garage sotterraneo: CHF 35'000.--
Posto auto esterno: CHF 10'000.--


Adatto per le seguenti aziende di servizi
Ufficio di pianificazione, studio legale
Assicurazione, cassa malattia
Gestione di aziende industriali
Ufficio immobiliare e fiduciario
Laboratorio e centro medico
Centro fitness
Aziende commerciali import/export
Mostra e magazzino
ecc.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata.