Edificio residenziale in vendita - 5200 Brugg AG

Questo edificio multifamiliare in una posizione privilegiata a Brugg colpisce per una combinazione ideale di sostanza edilizia solida, rendimenti locativi attraenti e potenziale di sviluppo versatile. Grazie alla posizione centrale e tranquilla, alla vicinanza ai negozi e ai mezzi pubblici, nonché alla buona accessibilità per i pendolari, c'è una domanda costantemente elevata per gli spazi abitativi.

La casa comprende diversi appartamenti ristrutturati e uno spazio commerciale con opzioni di conversione:

• Appartamento attico di 4½ stanze con grande terrazza tranquilla e vista spettacolare - un punto forte per inquilini esigenti
• Appartamento di 3½ stanze al piano terra (nuovamente creato) - unità moderna con alta sicurezza locativa
• Appartamenti di 3½ stanze al piano inferiore e superiore - piani funzionali, ideali per single, coppie o piccole famiglie, domanda solida nel segmento di prezzo medio
• Spazio commerciale con varie possibilità di utilizzo: club, ristorazione con cucina e magazzino o conversione in un altro appartamento. Sono disponibili un montacarichi e una camera fredda.

Gli appartamenti sono stati continuamente ristrutturati, la facciata è stata modernizzata nel 2010 e insonorizzata. Sono disponibili anche spazi aggiuntivi, aree di stoccaggio e una cantina a volta. L'ottimo stato strutturale consente una divisione in proprietà per piani e successiva vendita individuale delle unità - un ulteriore leva per l'aumento del valore.

I tuoi vantaggi come investitore:

• Rendimenti stabili grazie a dimensioni miste degli appartamenti e ampia attrattiva per il pubblico Posizione attraente in una città in crescita con alta qualità della vita e forte economia
• Potenziale immediatamente utilizzabile grazie alla conversione o all'uso alternativo della parte commerciale
  Investimento a prova di futuro con opzione di aumento del valore tramite vendita individuale

Questa proprietà offre un'opportunità rara di investire in un edificio multifamiliare ben mantenuto con prospettive attraenti a lungo termine. Non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.