Edificio residenziale in vendita - 5012 Schönenwerd

Questa casa multifamiliare ben tenuta colpisce già dall'esterno per il suo aspetto pulito e la sua struttura chiara. Due ingressi separati garantiscono la privacy. Il piccolo e tranquillo cortile sul retro offre spazio per serate barbecue rilassate.

1 x Unità abitativa al piano terra: L'unità abitativa inferiore offre quattro stanze luminose, tra cui un ampio soggiorno esposto a sud con grandi finestre. La cucina moderna e completamente attrezzata invita a cucinare. Un elegante bagno con doccia e un WC per gli ospiti separato completano l'offerta di spazio.

1 x Unità abitativa al piano superiore/sottotetto: L'unità superiore dispone di cinque stanze e un camino. La sala da pranzo aperta con cucina adiacente - perfetta per serate conviviali. Una delle camere da letto è separata da un proprio bagno con doccia. Inoltre, c'è un ampio bagno con doccia e vasca da bagno, oltre a un WC per gli ospiti. Il sottotetto attualmente funge da soffitta e offre potenziale di espansione.

Questa casa multifamiliare offre anche i seguenti vantaggi:

• Completamente ristrutturata nel 2024
• Posizione centrale ma tranquilla
• Architettura unica per intenditori
• Pavimento in vinile in tutta la casa
• Pavimento in piastrelle in look legno di quercia nei bagni
• Ambienti luminosi
• Vetratura doppia a tripla
• Nuovo riscaldamento a olio Elco efficiente e nuovi radiatori (2024)
• Nuovo impianto elettrico in tutta la casa (2024)
• Nuovo scaldabagno Elco (2024)
• Camino al piano superiore
• Cucina completamente nuova in entrambe le unità abitative
• Collegamento per lavatrice nell'appartamento al piano terra
• 2 x bagni con doccia
• 1 x bagno con doccia e vasca da bagno
• 2 x WC per gli ospiti
• 5 x cantine + serbatoio di olio da 5000 litri
• 1 x area di sosta coperta
• 3 x posti auto all'aperto
• 1 x box garage con porta elettrica
• Rendimento lordo del 3,8 % (completamente affittato dal 01.08.2025)

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