Edificio residenziale in vendita - 4466 Ormalingen

Questa casa multifamiliare nel cuore di Ormalingen combina ciò che è diventato raro oggi: fascino storico, qualità abitativa moderna e una base sicura per il futuro. Dietro la facciata accuratamente ristrutturata si nasconde una proprietà che collega armoniosamente tradizione e presente - una casa con fascino in cui è stato anche investito in modo orientato al futuro. Quattro unità abitative con un mix di appartamenti attraente creano una solida base per un potenziale di affitto sostenibile. Balconi, un'area giardino, una stufa in pietra ollare al piano terra e un seminterrato finito conferiscono alla casa una qualità abitativa che va oltre lo standard. I numerosi investimenti degli ultimi anni - dalla cucina e dal bagno al tetto, alla facciata e ai pannelli fotovoltaici - rendono la proprietà durevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Questa casa impressiona non solo per il suo aspetto accogliente, ma anche per la sua base stabile.
Una proprietà che combina tranquillità, sicurezza e qualità abitativa - offrendo così le migliori condizioni per un investimento con prospettiva.

A colpo d'occhio:

• QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida con fascino storico, continuamente ristrutturata, concetto spaziale ben pensato
• CONDIZIONE: completamente ristrutturata, nessun bisogno immediato di investimento, ben mantenuta e pronta per l'affitto
• ATTRATTIVA: rapporto qualità-prezzo convincente, base di rendimento solida, interessante proprietà di investimento
• POSTI AUTO: diversi posti auto esterni (affittati)
• INVESTIMENTO: potenziale di affitto a lungo termine, reddito da locazione stabile, rendimento di circa il 4,4% - CHF 58'659.10/anno
• POSIZIONE: centrale, scuole, vicino alla natura, trasporti pubblici nelle vicinanze, negozi

Programma delle stanze:
Piano terra: 3,5 stanze - 73m²
1° piano: 3,5 stanze - 80m²
2° piano: 3,5 stanze - 80m²
Sottotetto: 3 stanze - 65m²

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata della proprietà con tutte le informazioni e non vediamo l'ora di potervi consigliare personalmente in un appuntamento di visita.