Edificio ad uso misto in vendita - 4450 Sissach

Questa affascinante casa plurifamiliare si trova nel cuore di Sissach - una posizione in crescita dinamica con alta visibilità. La proprietà impressiona per il suo potenziale di rendimento attraente e per il potenziale di espansione aggiuntivo per ulteriori unità residenziali. È disponibile un posto auto all'aperto. L'eccellente collegamento alla stazione ferroviaria SBB e la vicinanza a tutte le strutture essenziali sottolineano la posizione attraente.
L'area di vendita moderna con una dimensione totale di 124 m² è idealmente adatta per concetti di vendita al dettaglio o di gastronomia. È suddivisa in due sezioni utilizzabili in modo flessibile collegate da un corridoio centrale. Lo standard di espansione di alta qualità include, tra l'altro, un sistema di ventilazione integrato. Sono disponibili servizi igienici e celle umide ben tenuti nel seminterrato. Grandi vetrine che si affacciano sulla strada dello shopping e una generosa porta scorrevole nella parte posteriore consentono una presentazione ottimale dei prodotti e una consegna comoda.
L'appartamento affittato si estende su 173 m² di superficie abitabile netta e si distribuisce su 6,5 stanze ai 1° e 2° piani con uno standard di espansione moderno. Il 3° piano impressiona per il suo affascinante stato originale e offre ulteriore libertà di progettazione. Una cucina spaziosa e moderna e due bagni garantiscono un elevato comfort abitativo. Superfici utilizzabili aggiuntive sono disponibili nella soffitta e nel seminterrato. Una lavanderia si trova allo stesso piano, all'esterno dell'appartamento. L'appartamento può essere suddiviso in più unità su richiesta.
L'offerta è completata da uno studio di 67 m² che si estende su due piani. Comprende tre stanze - tra cui un ampio locale hobby al 1° piano e una stanza aggiuntiva al 2° piano. Un'area del tetto non sviluppata offre ulteriore potenziale per creare ulteriore spazio abitativo o per essere riutilizzata come unità abitativa indipendente.
La proprietà è stata dotata di una pompa di calore aria-acqua nel 2025. Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita e attendiamo con interesse il vostro contatto.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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