Edificio residenziale in vendita - 4410 Liestal

La proprietà in Gasstrasse 36 a Liestal è stata costruita nel 1915 e dispone al piano terra di un ristorante con giardino e sei posti auto per gli ospiti, un appartamento al piano superiore e in mansarda, oltre a due garage e tre posti auto all'aperto. Il ristorante e la cantina annessa sono stati completamente ristrutturati nel 2016 e sono in buone condizioni.

Il ristorante, gli appartamenti e i locali accessori sono suddivisi come segue:
UG: Varie cantine, tutte appartenenti al ristorante

EG: Ristorante (ca. 56 m2) e cucina (ca. 24 m2)

OG: Appartamento 4.0 stanze (ca. 110 m2) con balcone coperto lato giardino, cucina, soggiorno, camera da letto, due ulteriori stanze e un bagno (doccia, wc e lavabo).

DG: Appartamento 4.0 stanze (ca. 74 m2) con balcone lato giardino, cucina, soggiorno, camera da letto, due ulteriori stanze, un bagno (vasca, wc e lavabo) e un ripostiglio (ca. 7 m2). Questo appartamento ha bisogno di ristrutturazione.

Sottotetto: Attraverso le scale, si accede al grande sottotetto (ca. 47 m2), che potrebbe ancora essere convertito in spazio abitativo, oltre a un'altra stanza (ca. 14 m2).

Il ristorante e l'appartamento al piano superiore sono affittati fino al 30.09.2026 e sono registrati nel registro fondiario.

La proprietà si trova nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3). Il coefficiente di utilizzo è dell'80%. Con una superficie del lotto di 879 m2, la superficie lorda massima consentita è di circa 700 m2 (ca. 500 m2). Con attualmente circa 333 m2 di superficie, la proprietà non è utilizzata in modo ottimale e ha quindi potenziale.

Sei curioso e vuoi farti un'idea di persona? Allora non esitare a visitare la proprietà. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.