Edificio residenziale in vendita - 9403 Goldach, Rietbergstrasse 40

A pochi passi dal lago di Costanza, al Rietberg 40 a Goldach, questa unica casa multifamiliare costruita nel 1963 e recentemente ristrutturata presenta un totale di sei unità abitative, 3 posti auto, oltre a due spazi di stoccaggio coperti e un giardino all'aperto. Le unità abitative variano da un ampio appartamento duplex di 4,5 locali a pratici monolocali di 1,5 locali. L'affitto netto previsto per anno ammonta a CHF 85.320,00.

L'orientamento est degli appartamenti verso il verde offre un'atmosfera abitativa tranquilla e piacevole. La proprietà si trova nella parte nord-orientale del popolare comune di Goldach e colpisce per la sua vicinanza al lago di Costanza e l'eccellente accessibilità. Il collegamento autostradale di Meggenhaus è raggiungibile in soli cinque minuti, e la fermata dell'autobus più vicina si trova a 200 metri. L'asilo e la scuola primaria di Bachfeld, così come tutte le altre strutture essenziali per le necessità quotidiane, sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il lago e il supermercato più vicino (Coop) si trovano ciascuno a soli circa 400 metri in linea d'aria.

La proprietà è suddivisa in due sezioni di edificio collegate. Nella parte settentrionale si trova l'appartamento duplex al piano terra e all'ultimo piano, oltre a un appartamento di 4,0 locali nel primo seminterrato. La parte meridionale comprende tutte le opzioni di parcheggio e quattro piccoli appartamenti. La lavanderia generale, la sala tecnica con riscaldamento a olio e il serbatoio di olio si trovano nel secondo seminterrato. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala.

La ristrutturazione fondamentale effettuata negli ultimi cinque anni è riassunta come segue:

• Facciata isolata, intonacata e dipinta
• Tetto rinnovato
• Installazione di nuove finestre in plastica a triplo vetro
• Installazione di nuove cucine e bagni
• Lavori di pittura interni
• Ristrutturazione delle tubature e delle linee idriche
• Rinnovo della distribuzione elettrica

Grazie alla ben pensata disposizione degli appartamenti, allo stato curato e all'ottima posizione, questa proprietà offre un'opportunità di investimento estremamente interessante.

Richiedi la documentazione di vendita dettagliata per questa interessante proprietà. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita personale. Attendiamo con interesse la tua richiesta.

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