Edificio residenziale in vendita - 2540 Grenchen, Gibelstrasse 40

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie a Grenchen, una
città in crescita nel cantone di Soletta, tra i piedi del Giura e la pianura dell'Aare. Il quartiere è
caratterizzato da case unifamiliari e da piccole case plurifamiliari. I negozi, le scuole e il
centro città sono nelle vicinanze. Le buone connessioni di trasporto consentono un rapido accesso all'
autostrada A5 e collegamenti ferroviari regolari dalla stazione di Grenchen Sud.
L'edificio è in fase di ristrutturazione ed è scavato all'interno. Non è dichiarato come
meritevole di protezione. La revisione del piano locale in corso (OPR) richiede il rispetto dei vecchi e
nuovi regolamenti edilizi.
Puoi visitare la proprietà dall'interno tramite questo link.

Regolamento edilizio e di zona

Vecchio (Valido):
Zona residenziale, classe di costruzione 3
GH (Altezza dell'edificio) max. 10,5 m
AZ (Coefficiente di utilizzo) max. 0,6
Spazio verde min. 40%
Restrizione di lunghezza e profondità 12,5 m

Nuovo (ORP, Requisito):
Zona residenziale, classe di costruzione 3
Fh (Altezza della facciata) max. 10,5 m
GFZo (Coefficiente di superficie dei piani sopra il suolo) max. 0,7
Spazio verde min. 40%
Restrizione di lunghezza e profondità 12,5 m

Utilizzo
Abitare

Tipo di proprietà
Casa plurifamiliare / Casa unifamiliare

Anno di costruzione
1908

Numero del lotto
4414

Superfici/Volume
Superficie del terreno
690 m²

Volume dell'edificio
1'072 m³

Volume dell'edificio norma
GVA