Edificio ad uso misto in vendita - 6012 Obernau, Steinbruchhof 4

Un'opportunità rara si presenta con questa attraente proprietà a Kriens (distretto di Obernau) per le persone che desiderano combinare vita e lavoro in modo piacevole.

Spazi commerciali flessibili

L'edificio commerciale, costruito nel 1998, può essere adattato individualmente alle esigenze desiderate. Gli spazi attualmente affittati, accessibili a livello del suolo, sono ideali per produzione, laboratori o, grazie a molte facciate vetrate, per spazi di vendita attraenti. A causa del carico del pavimento di 500 kg/m², non ci sono praticamente limiti all'uso. L'area di traffico generosamente dimensionata e i sufficienti posti auto all'aperto completano in modo ottimale gli spazi commerciali.

Appartamento attico spazioso con vista magnifica

La proprietà commerciale è stata integrata nel 1999 con l'appartamento attico spazioso. Il piano intelligente dell'attico presenta un appartamento di 5,5 stanze con tre bagni, un ufficio separato, un ripostiglio e una lavanderia. Rivolto a sud, l'ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso con camino invita a ore di convivialità. Leggermente arretrata si trova la cucina moderna con elettrodomestici attuali e spazio per una piccola colazione o cena in tutta tranquillità. Un punto forte per ore di relax e svago è la camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. La gigantesca terrazza con vista magnifica è senza pari: in estate si può godere del sole e in autunno dei colori delle foreste e dei prati circostanti. I mezzi di trasporto preferiti trovano riparo nel doppio garage o nella scatola del garage. Ulteriore spazio di archiviazione è fornito dalla soffitta sopra l'appartamento attico.

Massima libertà

Le possibilità di espansione sono concepibili sul terreno di quasi 1400 m² situato nella "Zona di lavoro C". I lavori di ristrutturazione stradale in corso verso Kriens e Littau dovrebbero essere completati entro metà 2025 e la revisione della pianificazione locale del comune di Kriens entro il 2027. Grazie alla suddivisione in unità condominiali, ulteriori opzioni per un uso futuro sono aperte.

Benvenuti nel vostro nuovo mondo di vita e lavoro.