Edificio residenziale in vendita - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

Casa Giurassica per 3 Famiglie

Questa tipica casa giurassica, costruita nel 1900, si trova nel cuore del villaggio di Le Fuet, che è giustamente classificato come monumento storico.
È interessante sapere: Le Fuet fa parte del Parco Naturale del Chasseral.

Ristrutturazione & Suddivisione

• Ristrutturata nel 1990 e 1995 dall'azienda di costruzioni degli attuali proprietari
• Divisa in 3 appartamenti:
• Un appartamento di 3 stanze al piano terra
• Un appartamento di 5½ stanze al 1° piano
• Un appartamento di 4½ stanze all'ultimo piano
• I tre inquilini vivono lì da anni e vanno molto d'accordo

Caratteristiche

• Vista: mozzafiato, esposizione a sud
• Sottotetto: era previsto un appartamento per le vacanze, ma non realizzato
• Parcheggi: disponibili in quantità sufficiente, a ovest e a est
• Trasporti pubblici: fermata Le Fuet, ufficio postale a soli 168 m di distanza (Indirizzo: Route de Bellelay 4)

Verifica dei fatti

• Ultima ristrutturazione: 2019
• Riscaldamento a olio: revisionato nel 2023
• Isolamento: eccellente -> solo 4.500 litri di olio all'anno necessari per l'intera casa
• Cantina: due cantine, di cui una cantina naturale

Posizione

• Biel: 24 km di distanza, raggiungibile in 10 minuti tramite l'autostrada
• Zurigo: 93 minuti (ViaMichelin)
• Basilea: 76 minuti

Per Investitori

• La casa è offerta ben al di sotto del suo valore reale
• Valore stimato dell'edificio nel 2025: 1.088.400 CHF
• In aggiunta:
• Terreno di 1.071 m²
• Superficie agricola di 939 m² (riserva latente)

Opzioni di utilizzo

• Perla di rendimento: attuale reddito locativo lordo di 40.200 CHF/anno -> dovrebbe raddoppiare dopo l'espansione delle aree del sottotetto
• Residenza per vacanze: ideale anche come unica seconda casa

Si prega di non inviare richieste da agenti immobiliari o mediatori.