Edificio ad uso misto in vendita - 9502 Braunau, Ebnet 4

Amanti dei cavalli attenzione – Proprietà esclusiva con casa, piscina e scuderia

Questa proprietà equestre unica nel suo genere unisce il comfort abitativo a condizioni ideali per l'allevamento dei cavalli. Si trova in una località che spesso si trova al di sopra del limite della nebbia e offre un clima piacevole. L'ambiente invita a splendide passeggiate a cavallo e passeggiate in tutte le direzioni. Un campo in sabbia è raggiungibile anche a cavallo. Il vasto terreno comprende 927 m² e un pascolo aggiuntivo di 2'583 m², che appartiene alla zona di costruzione speciale per l'allevamento di cavalli. Il pascolo è incluso nell'acquisto, ma può essere anche affittato su richiesta.

L'affascinante casa unifamiliare convince per la sua disposizione ben studiata, gli ambienti luminosi e un arredamento di alta qualità – un luogo dove sentirsi a proprio agio.

Piano interrato:
Qui vi aspetta molto spazio per hobby, magazzino e possibilità di utilizzo pratiche. Un locale hobby riscaldato con finestra offre molteplici possibilità di progettazione, mentre il grande locale lavanderia e asciugatura e altri locali cantina garantiscono spazio di stivaggio sufficiente. Una scala esterna conduce direttamente al giardino. Nel seminterrato si trova inoltre una pompa di circolazione, che mantiene l'acqua in movimento e impedisce così che le abbeveratoi ghiaccino in inverno.

Piano terra:
Entrando nella casa, si viene accolti da un ampio ingresso, dal quale si può accedere sia alla dispensa che direttamente alla zona giorno. Dal ripostiglio si accede alla sellaia, dotata di un proprio WC, e da lì si accede direttamente alla stalla adiacente – pratico per tutti coloro che desiderano accudire i propri cavalli in loco.

Il luminoso e aperto soggiorno con ampia vetrata offre una splendida vista sul giardino amorevolmente curato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldabile con scala romana. L'ampia cucina offre molto spazio per cucinare e godersi il cibo. Inoltre, a questo piano si trovano una camera da letto e un bagno con accesso diretto alla terrazza nord-orientale – un luogo perfetto per una vasca idromassaggio o un tranquillo rifugio all'aperto.

Piano superiore:
Al piano superiore vi aspettano due ampie camere da letto, una delle quali con circa 23 m² di superficie abitabile e accesso al balcone. La camera da letto matrimoniale dispone di una cabina armadio separata e anche di accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una splendida vista. Un ampio bagno con vasca da bagno, doccia e accesso diretto al fienile completa l'offerta di spazi di questo piano.

La stalla adiacente è funzionale e ben progettata:

• Quattro ampie box (tre box standard e un box grande)
  - Fienile con scarico mangime per un'alimentazione efficiente
  - Recinto con accesso diretto al pascolo – ideale per un allevamento rispettoso delle specie
  - Sellaia con WC privato per un maggiore comfort
  - Esterno – Un luogo da godere
  Gli impianti esterni di questa proprietà sono perfettamente progettati per offrire privacy e relax. Due posti auto coperti offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli. Inoltre, sono installati pannelli solari per la preparazione dell'acqua calda della piscina – una soluzione sostenibile ed efficiente.

Questa proprietà speciale è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli e offre una combinazione unica di abitazione di alta qualità e condizioni ottimali per l'allevamento dei cavalli.

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