Edificio residenziale in vendita - 1077 Servion, Chemin aux Channey 4

Una proprietà rara e unica situata in un contesto idilliaco, nel cuore della natura e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà completamente ristrutturata con materiali di alta qualità offre un comfort abitativo senza pari. Dominando il villaggio di Servion, beneficia di un'esposizione a sud-ovest, garantendo un'ottimale illuminazione solare durante tutto il giorno.

Questa proprietà caratteristica è composta da quattro appartamenti indipendenti, che uniscono fascino autentico e comfort moderni:

• L'appartamento principale situato nella casa principale di una superficie di 265m2: Spazioso e luminoso, dispone di accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un cortile interno. I suoi volumi generosi e la sua disposizione raffinata lo rendono uno spazio abitativo caldo e accogliente, ideale per una famiglia. È composto da 4 camere da letto, 4 bagni o docce. Affitto stimato, CHF 5.500,00 mensili

• L'appartamento duplex di 88m2 si trova nella parte antica della stalla: Questa parte della proprietà è stata completamente riabilitata per offrire un appartamento di 3,5 locali su due livelli. Il suo stile mescola il fascino di un tempo con finiture contemporanee, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Attualmente affittato a CHF 2.200,00 mensili

• L'appartamento di 50m2 collegato all'appartamento principale. Affitto stimato CHF 900,00 mensili

• Il chalet indipendente di 55m2: Situato dall'altra parte del cortile interno, questo affascinante chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata e un soppalco. Dispone anche di una propria terrazza, perfetta per godere del contesto bucolico circostante. CHF 2.100,00 mensili.

Al piano terra, a livello del cortile interno, un'area di circa 40m2 è attualmente utilizzata per terapie con asini. Può essere utilizzata per qualsiasi tipo di attività con o senza animali. Va notato anche il fascino del cortile interno, completamente pavimentato, il giardino invece, posizionato a sud, ha una leggera pendenza che consente di godere dell'intera parcella, 5 posti auto si trovano davanti alla proprietà, è anche possibile parcheggiare veicoli all'interno del cortile o sotto un riparo. L'intera proprietà è circondata da vasti campi e offre un'atmosfera tranquilla e rigenerante, a solo pochi minuti dai servizi del villaggio di Servion. Questa casa è un vero rifugio per gli amanti della natura, in cerca di una proprietà eccezionale.

Potenziale locativo annuale stimato in CHF 132.000,00 senza spese. Il proprietario attualmente occupa l'appartamento principale e affitta gli altri per coprire le spese.

Si segnala che l'appartamento principale è offerto in vendita da solo per il prezzo di CHF 2.190.000,00 più parcheggio.