Edificio ad uso misto in vendita - 3960 Sierre

Kreal Immobiliare è lieta di presentarvi in esclusiva un immobile redditizio e un terreno edificabile.

Costruito nel 1950, questo edificio è stato ristrutturato con cura per ospitare tre appartamenti luminosi. Distribuiti su tre livelli, questi appartamenti offrono un ambiente abitativo confortevole e ben progettato.

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 locali, perfetto per una persona sola o una coppia.
Al primo piano, un ampio appartamento di 3,5 locali beneficia di due balconi e di una terrazza, uno spazio ideale per godere delle belle giornate.
Infine, sotto il tetto, il secondo piano ospita un altro appartamento di 3,5 locali, offrendo spazi ben organizzati e piacevoli.

L'edificio ha subito importanti lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione della caldaia a gasolio nel 2024, garantendo un'efficienza energetica maggiore. Gli spazi comuni comprendono una lavanderia pratica, che soddisfa le esigenze quotidiane degli inquilini. Inoltre, la proprietà dispone di un box auto e di diversi posti auto situati di fronte all'edificio.

Attualmente, i tre appartamenti sono affittati, generando un reddito locativo lordo annuale di CHF 34'800.-.

Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo grazie a una riserva edificabile conforme al regolamento di zona. Questa consente un massimo del 50% di abitazioni, mentre il resto è riservato ad attività industriali, offrendo così prospettive interessanti per un investitore.

Se siete interessati a questa bella opportunità e desiderate scoprire tutti i suoi vantaggi, non esitate a contattarci oggi stesso per pianificare una visita!