Edificio residenziale in vendita - 3907 Gondo

Stazione di servizio popolare e molto frequentata con negozio di alimentari e negozio di souvenir da cedere.

Questa proprietà ti offre l'opportunità di realizzare il tuo stile di vita autonomo in una posizione di prima classe. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate che garantiscono stabilità e continuità.

Reddito commerciale attuale:

- Una stazione di servizio molto frequentata con contratto di fornitura di carburante garantito
- Un negozio di alimentari/negozio di souvenir con deposito e ascensore per merci su 2 piani

Entrambi i rami commerciali garantiscono un reddito continuo e affidabile grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale nel villaggio di confine di Gondo. Oltre a questi due pilastri, la proprietà è versatile e quindi si rivolge a un'ampia gamma di potenziali interessati. Composto da sei piani, alcuni ancora in stato grezzo, possono ancora essere creati appartamenti, uffici o spazi commerciali aggiuntivi e l'offerta già altamente attraente può essere integrata con ulteriori fonti di reddito.

Per quanto riguarda l'area abitativa: L'appartamento di 4,5 stanze offre oltre 110 m2 di comfort e stile allo stesso tempo. La cucina aperta e il soggiorno con camino creano un'atmosfera accogliente e invitano a sostare. Le tre belle stanze sono distribuite in modo pragmatico e offrono molta tranquillità. Il grande balcone consente di trascorrere ore rilassate all'aria fresca e offre una meravigliosa vista sulla natura, sulle montagne e sul torrente che si snoda attraverso la valle. Un luogo da godere.

Ulteriore potenziale e vantaggi per attività redditizie:

- 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da sviluppare
- Completamento di ulteriori appartamenti per personale, terzi e/o uffici e spazi commerciali come bene di investimento
- Comune con elettricità economica e carico fiscale minimo - condizioni ideali per aziende ad alta intensità energetica e orientate al successo
- grande clientela abituale e giornaliera
- 10 posti auto e di transito
- facilitazione dell'acquisizione della GmbH esistente con inventario
- contratto di fornitura di carburante valido

Questa proprietà presenta anche i seguenti vantaggi:

- appartamento spazioso e moderno di 110 m²
- cucina aperta e ben attrezzata
- soggiorno con camino affascinante
- grande balcone con vista meravigliosa sul torrente e sul Zwischbergental
- stanze luminose e piacevoli
- direttamente al confine e al paradiso dello shopping di Domodossola/Italia
- ben collegato tramite il tunnel del Sempione: collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano
- servizio di autobus regolare tra Brig e Domodossola
- Lago Maggiore, Stresa e Orta raggiungibili in pochi minuti in auto

Conclusione: Questa offerta supera di gran lunga la semplice vendita di una proprietà. Il suo eccezionale rapporto qualità-prezzo e la fusione senza soluzione di continuità tra aree commerciali e residenziali stabiliscono nuovi standard per possibilità di investimento e utilizzo innovative.

Inoltre, la posizione si distingue non solo per la sua eccellente posizione direttamente al confine con l'Italia, ma anche per i prezzi dell'elettricità estremamente favorevoli e le tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente perfetto per qualsiasi attività commerciale.

Per ulteriori informazioni o visite, siamo a tua disposizione. Saranno trattate solo le richieste con prova di interesse.