Edificio ad uso misto in vendita - 3907 Gondo

Stazione di servizio popolare e molto frequentata con negozio di alimentari e negozio di souvenir da cedere.

Questa proprietà ti offre l'opportunità di realizzare il tuo stile di vita autonomo in una posizione di prima classe. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate che garantiscono stabilità e continuità.

Reddito commerciale attuale:

* Una stazione di servizio molto frequentata con contratto di fornitura di carburante garantito
* Un negozio di alimentari/souvenir con deposito e ascensore per merci su 2 piani

Entrambi i rami commerciali garantiscono un reddito continuo e affidabile grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale nel villaggio di confine di Gondo. A parte questi due pilastri, la proprietà è versatile e quindi si rivolge a un'ampia gamma di potenziali interessati. Composta da sei piani, alcuni ancora in stato grezzo, possono ancora essere creati appartamenti, uffici o spazi commerciali aggiuntivi, e l'offerta già estremamente attraente può essere integrata con ulteriori fonti di reddito.


Sull'area abitativa: L'appartamento di 4,5 stanze offre oltre 110 m2 di comfort e stile allo stesso tempo. La cucina aperta e il soggiorno con camino creano un'atmosfera accogliente e invitano a sostare. Le tre belle stanze sono distribuite in modo pragmatico e offrono molta tranquillità. Il grande balcone consente ore rilassanti all'aria fresca e una meravigliosa vista sulla natura, sulle montagne e sul torrente che si snoda nella valle. Un luogo da godere.


Ulteriore potenziale e vantaggi per attività redditizie:

* 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da sviluppare
* Completamento di ulteriori appartamenti per personale, terzi e/o uffici e locali commerciali come bene di investimento
* Comune con elettricità a basso costo e carico fiscale minimo - condizioni ideali per aziende ad alta intensità energetica e orientate al successo
* grande clientela abituale e giornaliera
* 10 posti auto e di transito
* facilitazione dell'acquisizione della GmbH esistente con inventario
* contratto di fornitura di carburante valido

Questa proprietà presenta anche i seguenti vantaggi:






* appartamento moderno e spazioso di 110 m²
* cucina aperta ben attrezzata
* soggiorno con camino affascinante
* grande balcone con vista meravigliosa sul torrente e sul Zwischbergental
* stanze luminose e piacevoli
* direttamente al confine e al paradiso dello shopping di Domodossola/Italia
* ben collegato tramite il tunnel del Sempione: collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano
* servizio di autobus regolare tra Brig e Domodossola
* Lago Maggiore, Stresa e Orta raggiungibili in pochi minuti in auto

Conclusione: Questa offerta supera di gran lunga la semplice vendita di un immobile. Il suo eccezionale rapporto qualità-prezzo e la fusione senza soluzione di continuità tra aree commerciali e residenziali stabiliscono nuovi standard per possibilità di investimento e utilizzo innovative.

Inoltre, la posizione si distingue non solo per la sua eccellente posizione direttamente al confine con l'Italia, ma anche per i prezzi dell'elettricità estremamente favorevoli e le tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente perfetto per qualsiasi attività commerciale.

Per ulteriori informazioni o visite, siamo a tua disposizione. Solo le richieste con prova di interesse saranno elaborate.