Edificio residenziale in vendita - 3902 Glis

Approfitta del rendimento e opta per una casa con tre appartamenti in una zona residenziale popolare a Brig-Glis.

- Vendita come casa vacanza (seconda casa) possibile.
- Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile.

Vantaggi della casa trifamiliare

- Ideale come investimento
- Ideale per una famiglia
- Ottimo stato generale
- Appartamenti modernamente progettati con un'atmosfera abitativa piacevole
- Vista sensazionale
- Trasferirsi e vivere
- Spazi abitativi ampi e luminosi
- Vari spazi di stoccaggio e locali accessori
- Certificato di sicurezza elettrica disponibile
- Due ampie aree esterne per l'appartamento al 1° piano
- Due box auto
- Due appartamenti sono affittati
- Basse spese accessorie
- Officina e garage per camper
- Ottima posizione residenziale tranquilla e accessibilità
- Fermata dell'autobus locale direttamente davanti alla porta

Posizione e accessibilità

Brig, la città alpina dell'Alto Vallese, si trova sulla riva sinistra del Rodano ed è considerata un luogo di alta qualità abitativa e un luogo di lavoro ambito. Le possibilità di acquisto sono ottimali. Asili, scuole primarie e secondarie (come il collegio e la scuola commerciale) così come l'università a distanza e la FFHS (Università professionale a distanza della Svizzera) si trovano nella città. Anche gli appassionati di sport possono divertirsi a Brig, poiché campi da calcio, piscine, palestre, piste di ghiaccio, campi da tennis, palestre sportive, ecc. si trovano nella città più grande dell'Alto Vallese.

La casa plurifamiliare indipendente costruita nel 1969 su un terreno di 837 m2 con 3 unità abitative, 2 box auto, un garage doppio per un camper, nonché officina, cantina e locali accessori si trova nel tranquillo quartiere residenziale <> in Polenstrasse a Brig-Glis in una posizione residenziale molto popolare, non edificabile e tranquilla.

Descrizione della proprietà

La casa si presenta in condizioni impeccabili. La proprietà è stata continuamente ristrutturata, mantenuta e curata dal 2006. Il tetto originale è isolato fino alle travi laterali ed è coperto con pannelli Eternit.

Tre unità abitative offrono ai felici inquilini un tetto sopra la testa e garantiscono interessanti entrate da affitto o investimento di capitale per il proprietario. Ognuno degli appartamenti ha un ingresso separato e dispone di un'area esterna e terrazze/balconi. L'appartamento al 1° piano e l'appartamento in mansarda dispongono di aria condizionata.

La casa, dotata di finestre in plastica a doppio vetro e finestre a livello del suolo a prova di effrazione, è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria). Ogni appartamento può essere controllato separatamente. Un impianto solare sul tetto fornisce acqua calda per circa 5-6 mesi all'anno. Pavimenti in laminato di alta qualità con sottofondo in sughero sono stati posati quasi ovunque nella casa. Ognuno degli appartamenti dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Una sala comune al piano terra con angolo cottura, WC e doccia, nonché lavatrice e asciugatrice, è disponibile per l'uso comune da parte dei residenti. Un punto forte è l'aspirapolvere centrale pratico.

La proprietà comprende due garage, un garage per camper, due posti auto, tre aree esterne e un'area verde. La casa dispone di una connessione in fibra ottica e coassiale.



Concetto di spazio

Piano terra

- Officina e grande garage di 47,4 m2
- Scaldabagno 1''''400 l, vaso di espansione, pompe e controllo del riscaldamento e dell'impianto solare
- Pompa di calore
- Due cantine di 23 m2 e 18 m2 e vari locali accessori
- Rifugio antiaereo
- WC diurno con lavabo e doccia
- Sala comune con cucina / doccia / WC e lavabo, nonché lavatrice e asciugatrice



Piano terra - Appartamento di 3,5 stanze (87 m2)

- Cucina aperta moderna con isola di cottura
- Ampio soggiorno
- Stanza esposta a est
- Stanza esposta a nord
- Doccia / WC / lavabo con scaldasalviette
- Ripostiglio
- Lavatrice e asciugatrice
- Area esterna di 24 m2



1° piano - Appartamento di 3,5 stanze (180 m2)

- Cucina aperta moderna con isola di cottura e apparecchi da cucina all'avanguardia come grill Teppanyaki e frigorifero e congelatore separati
- Grande ripostiglio con scaffali pratici
- WC diurno spazioso
- Zona pranzo e soggiorno aperta e luminosa con molto spazio per arredamenti individuali e accesso all'area esterna a ovest (56 m2)
- Corridoio verso le due camere da letto, che hanno accesso diretto al bagno
- Bagno con vasca / doccia / lavabo doppio / WC separato e molte possibilità di stoccaggio, nonché lavatrice e asciugatrice
- Camera esposta a est con aria condizionata, che può anche raffreddare l'intera area sud con le due camere da letto
- Armadio tecnico con touchscreen
- Area esterna est con 37 m2



Mansarda - Appartamento di 3,5 stanze (100 m2)

- Scala esterna per l'appartamento con area esterna sul lato sud della casa
- Cucina moderna con area bar e vista attraverso la finestra panoramica verso Glishorn
- Zona pranzo con aria condizionata
- Soggiorno con armadi a muro e terrazza est
- Stanza sud-ovest con terrazza ovest
- Stanza nord-ovest con terrazza ovest
- 3 soffitte completamente isolate
- Lavatrice e asciugatrice



Inquilini: L'appartamento al piano terra e l'appartamento in mansarda sono affittati. I contratti di locazione saranno trasferiti.

I costi accessori annuali generali per l'assicurazione dell'edificio, compresa l'assicurazione contro i terremoti, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa CHF 4'500.00.

Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.00 per la casa con 3 appartamenti, 2 garage, 1 garage per camper, officina, cantine, sala comune e 3 aree esterne

Disponibilità: Su accordo

Informazioni generali su Brig-Glis

Brig-Glis è a ragione considerata il centro dell'Alto Vallese: come centro di servizi, città educativa e nodo di trasporto, è altrettanto attraente per i residenti e i visitatori. Dall'apertura del tunnel del Sempione nel 1906, lo sviluppo della città come centro di servizi è progredito parallelamente alla sua accessibilità ai trasporti. Oggi, circa l'80% della popolazione residente lavora nel settore dei servizi. Brig-Glis è un importante nodo di trasporto dove gli assi internazionali su strada e ferrovia si incrociano.

La città, il cui simbolo è il magnifico Palazzo Stockalper con il suo vasto parco, emana pura gioia di vivere. Come città educativa storica che ospita migliaia di studenti, Brig-Glis è particolarmente devota alla cultura: teatro, concerti e mostre fanno parte del programma quotidiano. In contrasto con la vita cittadina pulsante, un'escursione nei pittoreschi quartieri di villaggio di Glis, Gamsen o Brigerbad offre un luogo dove il tempo ha ancora un po' di dolcezza.