Edificio residenziale in vendita - 7402 Bonaduz, Hauptstrasse 38

In vendita una charmante casa a tre famiglie del 1909, che colpisce per il suo fascino storico e la posizione desiderabile. L'edificio offre tre unità abitative separate, un'area d'ingresso coperta e un'estensione pratica con un capanno. Sebbene parzialmente da ristrutturare, la casa emana il carattere dei tempi passati.

Gli appartamenti in dettaglio:

Piano terra: Un appartamento di 4½ stanze con elegante rivestimento in Arven, una elegante finestra ad angolo e stufe in pietra sapone originali. Il balcone è rivolto a ovest e invita a sostare.

1° piano: Anche un appartamento di 4½ stanze con una pianta comparabile e un balcone. L'appartamento si distingue per dettagli amorevolmente conservati.

Sottotetto: Un appartamento di 2½ stanze con un accogliente camino.

Tutti e tre gli appartamenti sono attualmente affittati e sono eccellenti sia per investitori che per proprietari-occupanti con un occhio per l'apprezzamento del valore.

Locali di deposito e cantina:

Nel seminterrato ci sono vari locali di deposito, tra cui una lavanderia, la sala caldaia e tecnica, oltre a diversi compartimenti di cantina.

Spazi esterni:

Davanti alla casa sono disponibili due posti auto privati. Altri due posti auto si trovano a circa 100 metri di distanza.

Lavori di ristrutturazione:

Al piano terra (2022) i pavimenti in legno sono stati levigati e oliati, sono stati posati nuovi pavimenti in laminato in cucina e corridoio, le pareti e il rivestimento sono stati freschi dipinti e il piano cottura e il forno sono stati sostituiti.

Nel sottotetto (2023) sono stati effettuati, tra l'altro, un nuovo tappeto nella scala, ampi lavori di pittura, una ristrutturazione parziale del bagno, l'installazione di una nuova cucina moderna, il rinnovo e il controllo degli impianti elettrici, la riparazione delle finestre e la manutenzione del camino.

Riscaldamento:

Il riscaldamento a olio è stato completamente modernizzato nel 2020.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.

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