Edificio ad uso misto in vendita - 3951 Agarn, Dorfstrasse 37

La tradizione incontra il futuro: proprietà residenziale e commerciale con potenziale versatile
In una posizione centrale ma tranquilla nella soleggiata valle del Rodano, vi attende una proprietà straordinaria con possibilità di utilizzo versatili. La charmante proprietà combina tradizione e futuro e offre sia agli imprenditori che alle famiglie una prospettiva entusiasmante.

Piano terra: Ex macelleria con diverse opportunità

La tradizionale macelleria è stata chiusa a causa del pensionamento, ma può essere riaperta direttamente con l'inventario esistente. I locali commerciali comprendono:

* Area vendita
* Area produzione
* 4 magazzini
* 1 WC

In alternativa, i locali sono ideali per altri scopi come un ufficio, uno studio, uno studio medico o come ampio spazio per hobby.

Piano superiore: Ampio appartamento duplex di 5,5 stanze

Sopra l'area commerciale si trova un appartamento duplex ben curato e luminoso di circa 136 m² di superficie abitabile lorda. L'appartamento offre:

* 5,5 stanze con molto spazio per un design individuale
* Una grande terrazza con una bella vista
* Ripostiglio e soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
* Stufa a legna per momenti accoglienti

Anche qui si apre il potenziale per nuove idee e concetti abitativi moderni.

Punti salienti speciali

* Magazzino sotterraneo: creato successivamente, circa 90 m², enorme spazio di stoccaggio e utilizzo versatile.
* Area esterna: Giardino ben curato con area salotto all'ombra, casetta da giardino separata e un totale di circa 1.100 m² di superficie del terreno.
* Posti auto: Spazio per circa 3 veicoli direttamente davanti alla proprietà.
* Inventario incluso: Tutti i mobili e l'inventario esistenti saranno venduti (esclusi gli oggetti personali).

Posizione

Agarn è situato in modo idilliaco nel distretto di Leuk e impressiona per la buona infrastruttura e una vivace comunità di villaggio. Grazie alla vicinanza all'autostrada A9, potete raggiungere Visp, Sierre o Leuk in pochi minuti. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.

Dati chiave a colpo d'occhio

* Edificio residenziale/commerciale con 3 piani
* Superficie del terreno: 1.100 m²
* Superficie abitabile lorda dell'appartamento: 136 m²
* Anno di costruzione: 1985
* Stato: ben tenuto
* Zone: Zona del villaggio e zona residenziale W2, parte della proprietà in zona di pianificazione
* Disponibile da: su accordo

Visite virtuali

Scoprite la proprietà comodamente da casa:

* Locali commerciali: https://my.matterport.com/show/?m=2yuAccgBtJq
* Appartamento: https://my.matterport.com/show/?m=iRWrptaa4Q4
* Magazzino: https://my.matterport.com/show/?m=oW7SX6WDh8z

Conclusione

Questa proprietà residenziale e commerciale è un'opportunità rara per chi desidera combinare vivere, lavorare e sviluppare. Che si tratti della continuazione della macelleria, di un locale commerciale per nuove idee o di una casa spaziosa con potenziale aggiuntivo - qui vi aspettano innumerevoli possibilità da realizzare. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.