Edificio residenziale in vendita - 3422 Kirchberg BE

Stai cercando un investimento immobiliare con lungimiranza?

Nel cuore di un tranquillo e consolidato quartiere residenziale, questo edificio multifamiliare completamente affittato con sei appartamenti di 4½ stanze ben curati aspetta nuovi proprietari con uno sguardo strategico per investimenti di capitale sostenibili. La combinazione di un'eccellente micro-locazione, una sostanza edilizia modernizzata e un affitto stabile rende questa proprietà la tua opportunità di investimento a prova di futuro.

Vantaggi della posizione che convincono!

La proprietà si trova in un quartiere a traffico calmato e adatto alle famiglie, a pochi minuti a piedi dal centro di Kirchberg. Tutti i bisogni quotidiani – come Migros, Coop, ristoranti, farmacie e scuole – sono a breve distanza. La stazione ferroviaria di Kirchberg/Alchenflüh è anch'essa rapidamente raggiungibile a piedi o in autobus e offre collegamenti diretti a Berna, Burgdorf e Soletta. La vicinanza all'Emme e all'area ricreativa locale del "Höchfeld" aumenta ulteriormente la qualità della vita e dell'abitazione – un vantaggio decisivo per la domanda di affitto a lungo termine.

Dati chiave della proprietà

• Anno di costruzione 1960, ampiamente ristrutturato nel 2010 con focus sull'efficienza energetica
• 6 appartamenti identici di 4½ stanze di 85 m², continuamente ristrutturati e mantenuti
• Due balconi per appartamento (balcone vetrato in cucina, grande balcone SW nel soggiorno)
• Cucine moderne e bagni contemporanei
• Proprio locale cantina e soffitta per ogni appartamento
• 3 garage integrati + 3 posti auto esterni
• Area verde ben curata, accesso diretto al giardino per gli appartamenti al piano terra
• Base di inquilini solida, completamente affittata – Rendimento lordo: 4,6%

Questa proprietà combina una posizione di prima classe, qualità edilizia e stabilità economica. La completa ristrutturazione effettuata riduce i rischi di investimento, mentre l'ambiente centrale adatto alle famiglie garantisce una domanda di affitto sostenibile. Un solido investimento di capitale con rendimenti attraenti e potenziale di crescita a lungo termine.

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Siamo lieti di fornirti la nostra documentazione di vendita completa per questa proprietà attraente. Utilizza semplicemente il modulo di contatto per questo scopo. Per rispetto della privacy degli inquilini, ci asteniamo dall'inserire foto interne in questo annuncio – tuttavia, riceverai approfondimenti completi su tutti gli appartamenti nella nostra documentazione di vendita.

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