Edificio residenziale in vendita - 9426 Lutzenberg, Brenden 340

Punti salienti

• Appartamenti subito abitabili (appartamento di 6,5 vani e appartamento di 4 vani)
• Sufficienti posti auto e ampio spazio antistante
• Locale commerciale al piano terra, che può anche essere trasformato in abitazione
• Al piano terra, è possibile realizzare un negozio (es. parrucchiere, centro estetico) con poco sforzo
• Collegamento in fibra ottica e tecnologia domestica moderna (impianti e impianto elettrico)
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; a soli 3 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Rheineck

La casa Hirschen offre due grandi unità abitative e cinque posti auto esterni. Gli appartamenti sono ben tenuti e pronti per essere abitati. Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale che può essere utilizzato come officina o magazzino. Nella parte anteriore, è possibile ad esempio gestire un salone di parrucchiere o un negozio. Lo spazio commerciale potrebbe anche essere trasformato in un appartamento.

La facciata, il boiler a pompa di calore, diverse superfici/pareti e il controllo elettrico sono stati rinnovati/eseguiti nel 2025.

L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo. Oltre alla possibilità di affittare tutte le superfici (come immobile di reddito), è adatto anche come casa multigenerazionale (utilizzo proprio di entrambi gli appartamenti). Inoltre, un appartamento potrebbe essere affittato e un'unità utilizzata da soli per ridurre al minimo i propri costi di alloggio. Grazie agli ingressi separati degli appartamenti, la privacy di entrambe le parti è garantita.

Possibile locazione:

• Appartamento duplex di 6,5 vani con 2 posti auto: 1'700 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Appartamento di 4 vani con 2 posti auto: 1'300 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Laboratorio/hobby room: 490 Fr. + 50 Fr. spese accessorie

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Le visite sono possibili anche fuori dagli orari di ufficio e il sabato.