Edificio residenziale in vendita - 9426 Lutzenberg, Brenden 340

Punti salienti

• Appartamenti subito abitabili (appartamento di 6,5 e 4 locali)
• Parcheggi sufficienti e ampio spazio antistante
• Superficie commerciale al piano terra, che può anche essere trasformata in spazio abitativo
• Al piano terra è possibile, con poco sforzo, allestire un negozio (es. parrucchiere, studio di estetica)
• Collegamento in fibra ottica e moderna tecnologia di casa (impianti e impianto elettrico)
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; a soli 3 minuti di auto dalla stazione di Rheineck

La casa Hirschen offre due grandi unità abitative e cinque posti auto esterni. Gli appartamenti sono ben tenuti e pronti per essere abitati. Al piano terra si trova un'ampia superficie commerciale, utilizzabile come officina o magazzino. Nella parte anteriore è possibile, ad esempio, gestire un salone di parrucchiere o un negozio. La superficie commerciale potrebbe anche essere trasformata in un appartamento.

La facciata, il boiler a pompa di calore, diverse superfici/pareti e il controllo elettrico sono stati rinnovati/eseguiti nel 2025.

L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo. Oltre all'opzione di affittare tutte le superfici (come immobile di rendita), si presta anche come casa per più generazioni (utilizzo proprio di entrambi gli appartamenti). Inoltre, si potrebbe affittare un appartamento e utilizzare una unità da soli, per ridurre i costi di alloggio. Grazie agli ingressi separati degli appartamenti, la privacy di entrambe le parti è garantita.

Possibile locazione:

• Appartamento Maisonette di 6,5 locali con 2 posti auto: 1'700 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Appartamento di 4 locali con 2 posti auto: 1'300 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Officina/Hobbyraum: 490 Fr. + 50 Fr. spese accessorie

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Le visite sono possibili anche fuori orario e il sabato.