Edificio ad uso misto in vendita - 2710 Tavannes, Route De Pierre-Pertuis 33

In esclusiva, i Servizi Immobiliari vi offrono una proprietà atipica, comprendente un'abitazione, un'attività commerciale, un grande laboratorio, deposito e annessi, un immenso parcheggio e volumi che offrono molte possibilità.

Godendo di una posizione ideale per un'ubicazione commerciale sulla strada principale e vicino all'autostrada.

Edificio quasi quadrato di 15 x 16 m sotto un tetto a due falde poco inclinato in stile alto bernese e libero da protezione architettonica. La sua facciata è dotata di un ingresso individuale per il negozio,
di una finestra vetrina ad arco e 7 altre finestre.

L'appartamento di 5 locali è stato parzialmente ristrutturato, possiede una cucina, un bagno, un bel soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese e 3 grandi camere da letto.

Il laboratorio è di +/- 75m2 con un'altezza di 3,57m
Le soffitte sono di +/- 125m2 con un'altezza di 6,25m sotto il tetto che ospita una sauna del valore di 58.000,-

Lo spazio esterno è accompagnato da una fontana pubblica, da ripostigli, da un garage, nonché da un vasto parcheggio, senza dimenticare lo spazio verde con il passaggio della Birse che adiacente al giardino orticolo,
il piccolo frutteto e il prato con carnotzet e area barbecue.

Riscaldamento a gasolio con produzione di acqua calda individuale.
Distribuzione del riscaldamento a pavimento, radiatore e stufa svedese
Consumo: meno di 2000 litri/anno + 10 steri di legna
Finestre in PVC a doppio vetro
Tetto in Eternit ondulato


COMPOSIZIONE :

Appartamento 5 locali :
Superficie di 120 m2
Parzialmente ristrutturato
Cucina e bagno da ristrutturare
Soggiorno luminoso di 32m2 con stufa svedese
1 camera di 23 m2
1 camera di 20 m2
1 camera di 18 m2

Soffitte abitabili :
Superficie di 125 m2
Altezza sotto il tetto: 6,25m
Sauna KLAFS del valore di 58.000,-

Attività commerciale :
Superficie di 48 m2
Ingresso indipendente con hall d'ingresso chiuso (ex salone di massaggi)
Bella superficie con vetrine sulla strada principale
Bagno: WC, lavabo, doccia
Allestimento di un grande bancone

Laboratorio/deposito :
Superficie di 75 m2
Altezza 3,57 m
Collegato all'acqua e all'elettricità (220V e 400V)

Seminterrato Locale tecnico :
Cantina a volta, locale tecnico, cisterna, caldaia, boiler, ripostiglio.

Esterno :
Parcheggio di 565 m2
Garage
Ripostiglio con 220V
Spazio verde 979 m2
Fontana comunale, acqua pagata dal comune
Passaggio della Birse adiacente al giardino per 100 metri
Piccolo frutteto di meli
Carnotzet
Area barbecue

Info e visite: Laetitia Jaumotte - Servizi Immobiliari - 0794376549