Edificio residenziale in vendita - 3186 Düdingen

In vendita c'è una casa plurifamiliare ben tenuta del 2004, situata in una posizione molto buona a Düdingen. L'edificio è orientato a sud e offre un totale di 8 appartamenti completamente affittati, distribuiti su sei appartamenti di 3,5 stanze e due appartamenti di 2,5 stanze. Ogni appartamento è arredato in modo moderno e dispone di cantine proprie e di lavanderie separate.

La casa plurifamiliare è suddivisa come segue:

Al piano terra ci sono due appartamenti di 3,5 stanze, ciascuno con un bagno che comprende una doccia, una vasca da bagno e un WC, oltre a un WC per gli ospiti separato. Inoltre, c'è una grande terrazza. C'è anche un appartamento di 2,5 stanze al piano terra, anch'esso con bagno (vasca da bagno e WC) e una propria terrazza. Gli appartamenti sono dotati di cucine aperte moderne. Ogni appartamento ha una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una cantina separata nel seminterrato.

Il piano superiore offre due appartamenti di 3,5 stanze, ciascuno dotato di un bagno (doccia, vasca da bagno e WC) e di un WC per gli ospiti separato. Ogni appartamento ha un grande balcone. Inoltre, c'è anche un appartamento di 2,5 stanze a questo piano, anch'esso con bagno (vasca da bagno e WC). Anche qui gli appartamenti sono dotati di cucine aperte moderne e ogni appartamento dispone di una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice e di una cantina separata nel seminterrato.

Nella soffitta ci sono due appartamenti di 3,5 stanze in attico. Questi dispongono di un bagno con doccia, vasca da bagno e WC, oltre a un WC per gli ospiti separato. Anche qui gli appartamenti sono dotati di cucine aperte moderne. Ogni appartamento ha una grande terrazza con una bella vista sulle montagne e una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice, situata direttamente davanti all'ingresso dell'appartamento. Inoltre, c'è una cantina separata nel seminterrato.

Nel seminterrato si trovano le cantine e le lavanderie e una sala tecnica con una nuova pompa di calore a sonda geotermica, che garantisce un riscaldamento energeticamente efficiente.

Area esterna e opzioni di parcheggio:

La casa plurifamiliare è circondata da un grande giardino soleggiato che offre tranquillità e privacy. Inoltre, ci sono diversi posti auto per visitatori disponibili davanti alla casa. Nel prezzo sono inclusi 8 posti auto in garage, che offrono ai locatari un modo comodo per sistemare i loro veicoli.

La casa plurifamiliare si distingue per la sua ottima qualità costruttiva ed è dotata di una connessione in fibra ottica che consente un accesso a Internet veloce. Grazie all'orientamento a sud della casa, gli spazi abitativi sono luminosi e soleggiati, creando un'atmosfera abitativa piacevole. Inoltre, l'edificio offre una bella vista sulle montagne. Tutti gli appartamenti sono completamente affittati e i locatari si distinguono per la loro ordine e cura. Un altro punto forte è l'attrezzatura accessibile alle persone con disabilità della casa, che dispone di un ascensore che collega l'edificio dal seminterrato all'attico.

La casa è sempre stata ben mantenuta e gli elettrodomestici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Sono stati eseguiti i seguenti lavori:

2021: Facciata e sottotetto completamente dipinti

2024: Riparazione del tetto

2024: Sostituzione della pompa di calore a sonda geotermica, nuova Waterkotte Ecotouch (riscaldamento e raffreddamento naturale, raffreddamento gratuito)

La posizione della casa plurifamiliare è eccellente: La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi, garantendo un ottimo accesso ai mezzi pubblici. Anche le scuole e i negozi si trovano a un massimo di 10 minuti a piedi. Düdingen offre un'ampia gamma di sport, dal campo da calcio allo stadio di hockey su ghiaccio e alla pista di atletica fino alla piscina coperta. Anche l'assistenza sanitaria è ben garantita. Düdingen dispone di una varietà di studi medici, tra cui dentisti, oculisti e pediatri, nonché del centro medico Medbase presso la stazione ferroviaria, che ospita diversi specialisti.

Questa casa plurifamiliare è l'occasione perfetta per un investitore alla ricerca di un investimento sicuro. Con una proprietà ben mantenuta, inquilini attenti e una posizione attraente in una comunità in crescita, questa casa offre un apprezzamento del valore a lungo termine e rendimenti stabili.

La vostra DreihochDrei Immobilien AG