Edificio ad uso misto in vendita - 6275 Ballwil, Sagistrasse 3

L'area commerciale Sagi si trova alla periferia di Ballwil. Il lotto è situato tra la Sagistrasse e il Gorgebach, che scorre ai margini dell'Erlewäldli.

Il piccolo edificio multifamiliare offre un uso misto su un totale di quattro piani. Nel seminterrato si trovano le cantine degli appartamenti e la lavanderia. Il locale di stoccaggio di 65 m² al piano terra, con oltre 3,5 m di altezza, è facilmente accessibile grazie a due grandi porte scorrevoli. Il locale caldaia con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (anno 2023) e spazio di stoccaggio per i pellet di legno è anch'esso accessibile tramite la rampa.

Il spazioso doppio carport offre spazio sufficiente anche per veicoli più grandi. Inoltre, sono disponibili due posti auto esterni.

Una scala in legno conduce all'appartamento di 4 ½ stanze (90 m²) al primo piano. All'ultimo piano si trova un appartamento di 3 ½ stanze (67 m²). Le pannellature in legno, ristrutturate nel 1998, conferiscono agli ambienti un carattere molto particolare.

Un luogo accogliente per il relax e il riposo è l'area di seduta dietro l'edificio, direttamente al confine con la foresta.

Tutti i locali sono affittati. Il reddito locativo netto annuale ammonta a CHF 38'500.-.

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