Edificio residenziale in vendita - 2123 St-Sulpice NE, Rue De La Foule 3

ESCLUSIVITÀ - TRANQUILLITÀ - POTENZIALE DI SVILUPPO

Casa con 3 appartamenti a Saint-Sulpice su un terreno di 819 m2 con rimessa e 4 garage.

Buon potenziale di investimento acquisendo questa proprietà nel villaggio di Saint-Sulpice, in una zona tranquilla vicino alla foresta, a 2 km dal centro urbano di Val-de-Travers.

Questa vecchia casa con appartamenti in affitto offre una bella vista e beneficia di una buona esposizione al sole.

È anche possibile acquisire un terreno adiacente per 175'000 CHF (302 m2).
Il terreno comprende una rimessa e quattro garage, che sono affittati. Questa proprietà offre un buon potenziale di apprezzamento del valore, con la possibilità di costruire un ulteriore edificio residenziale (informazioni su richiesta).

Questa proprietà merita particolare attenzione per il suo potenziale e per i grandi spazi disponibili. L'edificio si è sviluppato nel corso degli anni ed è stato ampliato più volte. Attualmente è parzialmente affittato.

• Affitto annuale (escluse le spese accessorie) dell'edificio principale: 14'940,00 CHF
• Affitto annuale previsto (escluse le spese accessorie) dell'edificio principale: 30'600,00 CHF
• Affitto annuale previsto (escluse le spese accessorie) dell'edificio accessorio e dell'edificio principale: 38'400,00 CHF

Si può riconoscere una parte originale in pietra naturale, a cui è stata aggiunta una prima estensione a ovest e una seconda estensione con un garage a nord e una stanza aggiuntiva che confina con l'appartamento al 1° piano.

Tuttavia, l'edificio necessita di una ristrutturazione per essere aggiornato.

L'edificio principale con 3 appartamenti e 1 garage è composto da:

Area esterna

• 1 garage
• 1 grande giardino
• 1 grande piscina che deve essere rimessa in funzione

Piano terra

• 1 ingresso con armadi a muro

Appartamento al piano terra (attualmente affittato)

• 1 cucina attrezzata con lavastoviglie
• 1 grande soggiorno
• 1 sala da pranzo in una veranda isolata e chiusa con accesso al balcone sud e al giardino
• 1 bagno, WC, lavabo e vasca da bagno
• 1 camera da letto con esposizione a sud
• 2 camere da letto con esposizione a sud e ovest

Appartamento al 1° piano (libero per affitto)

• 1 cucina attrezzata
• 1 grande camera da letto con accesso al grande balcone sud vetrato
• 1 bagno, WC, lavabo e vasca da bagno
• 1 camera da letto
• 1 camera matrimoniale con camino che potrebbe essere collegata al giardino ovest
• 1 camera da letto (sopra il garage)

Appartamento in mansarda (2° piano) (attualmente affittato)

• 1 ingresso con camino e area di lavoro
• 1 cucina attrezzata
• 1 soggiorno
• 1 WC separato e lavabo
• 1 bagno con lavabo e vasca da bagno
• 1 camera da letto
• 1 area di soffitta disponibile

Seminterrato

• 3 cantine
• 1 locale tecnico (riscaldamento a gasolio)
• 1 lavanderia
• 1 laboratorio con accesso diretto all'esterno

Edificio accessorio separato (prezzo di vendita aggiuntivo - 175'000 CHF):

Seminterrato

• 4 garage - Profondità 5,50 m, Altezza 2,20 m

Piano superiore (affittato)

• 1 grande stanza luminosa e isolata, accesso tramite una porta scorrevole alta, 2,6 m di altezza, con corrente trifase
• 1 WC, doccia, lavabo in ristrutturazione

Mansarda (libera)

• 1 grande area disponibile.