Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix, Rue de l'Industrie 3

Casa in affitto con 3 appartamenti e giardino
ESCLUSIVITÀ - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - GIARDINO E TERRAZZA

Situata nel cuore di Ste-Croix, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi (scuole, asilo e vari negozi), questa casa in affitto rappresenta una grande opportunità per un investitore alla ricerca di una proprietà completamente affittata e ben mantenuta.

Questa proprietà, costruita intorno al 1900 dall'azienda Paillard per ospitare i suoi dirigenti, riflette un ricco patrimonio locale, offrendo al contempo un interessante rendimento locativo.

Al primo piano, una grande stanza un tempo utilizzata come asilo per i dipendenti ricorda il passato industriale della regione. Questo carattere storico aumenta il valore patrimoniale della proprietà.

La casa comprende 3 unità, tutte attualmente affittate, garantendo un reddito immediato. Il giardino con il capanno e la terrazza pavimentata completano questa offerta.

Reddito locativo annuale senza spese: CHF 37'800.00 (dettagli aggiuntivi disponibili su richiesta).

L'edificio è in ottime condizioni, con aree comuni e appartamenti regolarmente mantenuti. Inoltre, un loft è stato creato nel sottotetto nel 2013.

Sono stati effettuati investimenti significativi nell'edificio, circa CHF 400'000 dal 2012 (dettagli disponibili su richiesta).

Si distribuisce come segue:

PIANO TERRA
* Ingresso
* Lavanderia comune

Appartamento di 3 stanze affittato:
* Ingresso con ripostiglio
* Cucina attrezzata
* Soggiorno aperto con accesso diretto alla terrazza
* 2 camere da letto
* Bagno attrezzato con doccia, lavabo e WC
* Terrazza pavimentata
* Giardino con capanno

1° PIANO
Appartamento di 3 stanze affittato:
* Ingresso con armadio
* Cucina attrezzata con bar
* Soggiorno
* 2 camere da letto
* Bagno attrezzato con vasca, lavabo e WC

2° PIANO/SOTTOTETTO
Loft affittato:
* Cucina aperta attrezzata con bar
* Spazio abitativo aperto con travi a vista
* Mezzanino
* Bagno attrezzato con doccia, lavabo e WC

Aree comuni:
* Locale tecnico con caldaia a gas, soffitta