Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex, Rue Centrale 3

L'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e da un locale commerciale/garage al piano terra. Dispone anche di un piccolo studio di 23 m2 a nord del secondo piano e di una soffitta convertibile.

La proprietà si trova nel cuore del centro di Bex, vicino a vari negozi e ristoranti. Vista dall'appartamento all'ultimo piano.

Dalla sua costruzione nel 1800, l'edificio è stato regolarmente mantenuto. Una ristrutturazione completa è stata effettuata nel 1970 e i lavori di ristrutturazione sono stati costantemente eseguiti. Per quanto riguarda le ristrutturazioni recenti, la verniciatura è stata rifatta nel 2022 e alcune finestre a vetro isolante sono state installate nell'appartamento al primo piano. È stata effettuata l'installazione di un nuovo quadro elettrico, nell'area lavanderia, a seguito delle modifiche alla rete elettrica dell'edificio.
I servizi igienici e le cucine risalgono agli anni << 70 >> ma sono mantenuti.

Ci sono posti auto privati e garage-box sulla parcella. L'accesso è facile.








[b]DESCRIZIONE DETTAGLIATA[/b]

[b]PIANO TERRA[/b]
Area comune con accesso alla centrale termica << Vaillant >> del 1994 e alla cantina a volta.

NEGOZIO E LABORATORI – LOTTO N° 1: Affittato

A sud:
- Lato strada della stazione, negozio-laboratorio con vetrine. Buone condizioni generali di manutenzione. Cantina.
- Accesso alla parte nord.

A nord:
- Garage-laboratorio di circa 130 m2 che comprende tutte le attrezzature operative di un garage con un'altezza di oltre 4 m.
- WC. Spogliatoi. Accesso al piano << magazzino >> tramite scala metallica.
- Vuoto sopra il laboratorio e << magazzino >>, accessibile dal pianerottolo, al primo e secondo piano dell'edificio.

Quattro garage-box, di cui uno è un'estensione del laboratorio e accessibile da questo.

Buone condizioni generali di manutenzione.

Ingresso principale dell'edificio.

[b]PRIMO PIANO[/b]

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 4 STANZE - LOTTO N° 2: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC per visitatori.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina abitabile.
- Grande soggiorno. (Nessun balcone su questo piano).

Due garage-box al piano terra.

[b]SECONDO PIANO[/b]

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 4 STANZE - LOTTO N° 3: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC per visitatori.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina abitabile.
- Grande soggiorno. (Nessun balcone su questo piano).

Un garage-box al piano terra.

Cucina e servizi igienici degli anni '70 in entrambi gli appartamenti.

A nord:
STUDIO DI 23 M2 - LOTTO N° 4: Libero
Attualmente arredato come ufficio, con finestre in legno e tapparelle elettriche.



[b]TERZO PIANO[/b]

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 5 STANZE - LOTTO N° 5: Affittato
- Ingresso.
- Due camere da letto con accesso a balcone-terrazza.
- Piccola camera.
- Bagno-WC con vasca.
- Doccia-WC.
- Cucina-bar aperta sul soggiorno. Soggiorno con balcone-terrazza.

Ristrutturazione della maggior parte delle finestre dell'appartamento. Un garage-box al piano terra.

A nord:
SOFFITTA E LAVANDERIA - LOTTO N° 6

[b]SOFFITTA[/b]

SOFFITTA - LOTTO N° 7
- Tetto freddo, altezza di oltre 4 m al colmo. Convertibile.