Terreno edificabile con studi di progetto esistenti a Safenwil!

Sfrutta questa opportunità! Un terreno edificabile attraente a Safenwil, già dotato di studi di fattibilità e comprende una bella casa multifamiliare che rappresenta un investimento sicuro. La proprietà si estende su una generosa superficie di 3.004 m², con uno sviluppo del sito a partire da 2.500 m² possibile.

Terreno edificabile:
Realizza le tue visioni con gli studi di progetto di costruzione esistenti per case unifamiliari a schiera o case unifamiliari a doppia schiera, che detengono il potenziale per rendimenti lucrativi.

Coefficiente di utilizzo massimo: nessuno
Coefficiente di spazi verdi: nessuno
Distanza dal confine: piccola e grande: 4 m
Altezza massima dell'edificio: 8,0 m
Altezza massima del colmo: 11,0 m
Massima lunghezza dell'edificio senza MLZ: 15 m
Supplemento per lunghezza multipla (MLZ): 25% della lunghezza in eccesso, max. 4 m
Lunghezza delle strutture/tagli del tetto: Max. 1/3 della lunghezza della facciata

Casa multifamiliare:
Questa impressionante casa multifamiliare del 1859 è stata continuamente ristrutturata e si trova nel tranquillo e ben collegato comune di Safenwil nel cantone di Argovia. La proprietà si estende su un lussureggiante appezzamento di 3.004 m² e una superficie abitabile netta di 551 m², distribuita su tre piani con 15 ampie stanze. Particolarmente degna di nota è la struttura completamente affittata con tre unità abitative (3 stanze, 4,5 stanze e 7,5 stanze), che garantisce un reddito da locazione stabile e offre un rendimento netto del 4,33%. Tecnologicamente solido, dotato di un impianto di riscaldamento a olio e radiatori, questo immobile offre una combinazione di fascino storico e opzioni abitative moderne. Ideale per investitori in cerca di un investimento sicuro in una regione in espansione con collegamenti ottimali. Approfitta dell'ambiente idilliaco, del mercato del lavoro diversificato e dell'eccellente infrastruttura di Safenwil, che garantisce una vita piacevole e confortevole. La proprietà beneficerà di un nuovo impianto di riscaldamento a olio, la cui installazione è già pianificata e avverrà nel prossimo futuro - un ulteriore punto a favore per gli investitori.

Nota: La casa multifamiliare o il terreno edificabile possono essere acquistati anche separatamente.

Sfrutta questa opportunità unica e investi in una casa multifamiliare in una delle posizioni più ambite del cantone di Argovia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita!