Edificio residenziale in vendita - 2926 Boncourt

Opportunità rara per investitori!

Situato sulle alture di Boncourt, in una zona tranquilla e soleggiata, questo piccolo edificio di reddito rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di una proprietà che combini rendimento immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione:
- 2 appartamenti di 4,5 stanze
- 1 appartamento di 3,5 stanze in fase di completa ristrutturazione
- Sottotetto non utilizzato con potenziale per trasformare i 3,5 stanze in un duplex (rendimento aggiuntivo)

Vantaggi della proprietà:
- Inquilini fedeli di lunga data (concierge interna)
- Veranda luminosa che dà accesso a una lavanderia panoramica originale, terrazza comune e orto curato
- 4 posti auto esterni (affittabili per rendimento aggiuntivo)
- Rampa di accesso per persone con mobilità ridotta
- Qualità dei materiali d'epoca
- Lotto di 648 m² di cui una parte edificabile (terreno pronto per essere urbanizzato) – progetto di architetto disponibile per nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:
- Ottimo rendimento locativo con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
- Potenziale di valorizzazione attraverso ristrutturazione, sistemazione del sottotetto o costruzione sul lotto
- Posizione strategica: vicinanza a negozi, svago e natura, eccellente accessibilità al confine e agli assi stradali

Costruito nel 1930 con materiali di qualità d'epoca, questo edificio ben mantenuto è riscaldato a gasolio e beneficia di una nuova caldaia (2021).

Boncourt si trova alle porte della Francia, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattaci per visitare e vieni a vedere di persona il progetto di rendimento che ti ispira!