Edificio ad uso misto in vendita - 2900 Porrentruy

Edificio di rendimento di 6 piani con locale commerciale e appartamenti residenziali
Situato nel cuore della vecchia città di Porrentruy, adiacente all'Hôtel des Halles, Ufficio della Cultura del Canton Giura e situato sulla nuovissima via Pierre-Péquignat, questo edificio storico sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini.

Distribuito su 5 piani, l'edificio è composto secondo il piano di distribuzione:

- Piano terra: locale commerciale e cantina di 153 m2
- 1° e 2° piano: Due appartamenti di 4 locali (108 m2 e 105 m2)
- 3° e 4° piano: Due appartamenti di 3 e 3,5 locali rispettivamente di 98 m2
- 5° piano: Appartamento duplex di 3,5 locali di 105 m²
- Seminterrato

Ogni appartamento dispone della propria cantina privata. Gli occupanti beneficiano inoltre di una lavanderia comune e di un locale dedicato a biciclette e passeggini.

Un vantaggio raro per un edificio in pieno centro: l'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. È dotato di una rampa di accesso e di un ascensore che serve direttamente gli alloggi.

È stata creata una PPE per tutti i lotti e conferisce al suo futuro acquirente una libertà aggiuntiva di vendere parte dei propri beni.

Superficie abitabile approssimativa: 607 m2
Volume ECA: 3'545 m3
Valore ECA: CHF 2'500'000.
Valore fiscale: CHF 1'396'300.
Rendimento lordo: 5,13%

Idealmente situato nel centro storico di Porrentruy, questo edificio di carattere risalente al 1860 ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021 per un investimento di quasi 1,5 milioni di CHF.

L'edificio è collegato al sistema di riscaldamento "Thermoréseau" della città di Porrentruy, che consente un sistema di riscaldamento ecologico ed economico.

A PIEDI:
Stazione - 5 a 10 min
Negozi - 1 min
Scuole - 5 min

IN AUTO:
Autostrada - 5 min

Il locale commerciale e gli appartamenti sono affittati. Questo edificio offre un'eccellente opportunità di investimento.