Edificio ad uso misto in vendita - 2900 Porrentruy

Edificio di 4 appartamenti in una posizione privilegiata
Edificio di 4 appartamenti di 6,5 stanze per piano (3 x 140 m2 e 1 x 90 m2), in vendita in un contesto verde a Porrentruy, su un lotto di 1.950 m2.

Si trova nel centro di Porrentruy, a 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, al riparo da qualsiasi disturbo.

Posti auto in abbondanza. L'edificio è composto da un appartamento per piano, un seminterrato e una soffitta.

È abbastanza facile dividere gli appartamenti in 2, per aumentare il reddito da locazione.

L'edificio ha un grande parco con comodità, verde e numerosi posti auto.

L'edificio è riscaldato tramite una rete di teleriscaldamento (riscaldamento a legna dalla città di Porrentruy).

Il cantone del Giura conta 51 comuni appartenenti a tre distretti: Delémont, Porrentruy e Les Franches-Montagnes.

Distretto di Delémont
Boécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin, Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne, Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi.

Distretto di Porrentruy (Ajoie e Clos du Doubs)
Alle, La Baroche, Basse-Allaine, Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie, Porrentruy, Vendlincourt.

Distretto delle Franches-Montagnes
Le Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon, Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier, Saint-Brais, Soubey

Il cantone del Giura è posizionato vicino a Basilea e Bienne. L'aeroporto di Basilea-Mulhouse è anche nelle vicinanze. Parigi, la capitale francese, è collegata tramite TGV e treno al cantone del Giura. In meno di 3 ore puoi bere il tuo caffè sugli Champs-Élysées.

La regione è posizionata vicino ai grandi assi dell'Europa. La Francia e la Germania si trovano a breve distanza da questo bellissimo cantone.

Il sistema autostradale ci porta rapidamente a Berna, Neuchâtel, Losanna o Ginevra. Zurigo è a 2 ore di auto. Mulhouse, Belfort e Montbéliard sono proprio nelle vicinanze.

La regione è ideale per chiunque desideri godere della natura, del suo aria pura e della vicinanza ai grandi assi. L'Alsazia con i suoi villaggi fioriti è a pochi chilometri e delizierà gli amanti dei vigneti.

Il cantone del Giura offre belle opportunità agli investitori e agli imprenditori che desiderano entrare o creare la propria azienda. Terreni industriali e manodopera possono essere facilmente trovati.

Comprare un edificio di rendimento a Porrentruy può essere una decisione strategica per diversi motivi. Porrentruy, situata nel cantone del Giura in Svizzera, presenta caratteristiche attraenti per gli investitori immobiliari. Ecco alcuni punti chiave da considerare:

1. Stabilità Economica e Politica
La Svizzera è conosciuta per la sua stabilità economica e politica, il che la rende un ambiente favorevole per gli investimenti immobiliari. Porrentruy beneficia di questo quadro stabile, offrendo sicurezza agli investitori.

2. Mercato Locativo Attraente
Porrentruy, come molte città svizzere, conosce una domanda locativa costante. Questo è dovuto a diversi fattori:

Popolazione stabile: La città ha una popolazione stabile, con un bisogno costante di alloggi.
Presenza di istituzioni educative: Porrentruy ospita scuole e istituti di formazione che attraggono studenti e insegnanti.

3. Prezzi Immobiliari
Rispetto ad altre regioni della Svizzera, i prezzi immobiliari a Porrentruy possono essere più accessibili, consentendo agli investitori di effettuare acquisizioni con un potenziale di rendimento interessante.

4. Rendimenti Interessanti
Gli edifici di rendimento a Porrentruy possono offrire rendimenti attraenti. Il tasso di vacanza degli alloggi è spesso basso e gli affitti possono essere sufficientemente alti da generare redditi regolari e stabili.

5. Sviluppo Regionale
Porrentruy è impegnata in progetti di sviluppo regionale che possono aumentare il valore delle proprietà a lungo termine. I miglioramenti delle infrastrutture, le iniziative culturali e i progetti di sviluppo urbano possono rendere la città ancora più attraente per residenti e investitori.

6. Qualità della Vita
Porrentruy offre un'alta qualità della vita con i suoi spazi verdi, il suo patrimonio storico e la sua tranquillità. Questa qualità della vita attira inquilini che cercano un ambiente piacevole in cui vivere, il che rafforza la domanda locativa.

7. Diversificazione del Portafoglio
Per gli investitori che cercano di diversificare il proprio portafoglio immobiliare, investire a Porrentruy può rappresentare un'opportunità per posizionarsi in una regione meno esposta alle fluttuazioni del mercato immobiliare delle grandi città come Zurigo o Ginevra.

8. Potenziale di Plusvalenza
L'immobiliare a Porrentruy ha un potenziale di plusvalenza a lungo termine, soprattutto se si realizzano progetti di infrastruttura o urbanizzazione. Comprare un edificio ora potrebbe tradursi in un apprezzamento significativo del suo valore negli anni a venire.

Conclusione
Comprare un edificio di rendimento a Porrentruy può essere un'ottima opportunità per diversificare il proprio portafoglio immobiliare, beneficiare di rendimenti stabili e godere di un ambiente economico e politico stabile. La qualità della vita, la domanda locativa sostenuta e il potenziale di sviluppo futuro rafforzano l'attrattiva di questa città per gli investitori avveduti.