Edificio residenziale in vendita - 2800 Delémont

Edificio con due appartamenti affittati a Delémont
In vendita, sulle alture di Delémont, un edificio residenziale composto da due appartamenti completamente ristrutturati. Idealmente situato in un quartiere tranquillo, beneficia di un contesto pacifico pur rimanendo vicino ai servizi della città.
Il primo alloggio è un duplex di 5,5 stanze che colpisce per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Al piano terra, un bel soggiorno con cucina aperta e soggiorno, arricchito da un camino accogliente, si apre su un balcone che offre una vista libera. Questo livello dispone anche di un WC per gli ospiti e di un ripostiglio. Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con vasca e una lavanderia attrezzata con collegamenti per lavatrici e asciugatrici offrono comfort e praticità.
Il secondo appartamento, un 2,5 stanze, propone un'atmosfera moderna e accogliente. La cucina aperta sul soggiorno prolunga la convivialità dello spazio abitativo e dà accesso a un balcone. La camera da letto, il bagno con doccia e la lavanderia attrezzata con una colonna di lavaggio completano perfettamente questo alloggio.
Entrambi gli appartamenti beneficiano inoltre di uno spazio comune dedicato al benessere, con jacuzzi, doccia e WC, ideale per offrire un comfort aggiuntivo agli occupanti. Gli spazi esterni comprendono due garage con porte automatiche, un giardino curato dotato di un capanno e di una fontana, aumentando l'attrattiva di questa proprietà.
L'edificio è completamente affittato, garantendo al suo futuro proprietario una redditività immediata e sicura. Gli affitti mensili ammontano a 2.700 franchi spese comprese, il che rappresenta un reddito annuale di 32.400 franchi. Per un prezzo di acquisizione di 770.000 franchi, il rendimento lordo raggiunge circa il 4,2%, un ottimo rapporto per un immobile ristrutturato, situato in un ambiente ricercato e che offre buone prospettive di valorizzazione.
Questo edificio rappresenta un'opportunità rara sul mercato, unendo la serenità della posizione, la qualità delle ristrutturazioni e l'attrattiva locativa.