Edificio ad uso misto in vendita - 2738 Court

Opportunità rara nel cuore del Giura bernese - Edificio di carattere con rendimento e fascino eccezionali

Idealmente situato nel centro del villaggio di Court, nelle immediate vicinanze delle scuole, della stazione ferroviaria e dei servizi, questo immobile eccezionale coniuga fascino storico, comfort moderno ed eccellente prospettiva di redditività.

Un ambiente verdeggiante, un lotto fuori dal comune, un potenziale notevole
Costruita nel 1856 su un magnifico lotto di oltre 5'000 m², questa antica fattoria è stata completamente ristrutturata in un edificio residenziale caldo e luminoso, al riparo dai rumori pur rimanendo perfettamente collegato ai servizi urbani.

L'edificio è composto da:

Due appartamenti duplex accuratamente ristrutturati e attualmente affittati:

Il primo di 5,5 locali con carattere e volumi generosi

Il secondo di 4,5 locali con fascino autentico

Un locale commerciale moderno di 30 m², anch'esso affittato da un fioraio

Un sottotetto trasformabile, che permette la creazione di una terza abitazione o di uno spazio indipendente ad alto potenziale

Un investimento sicuro - Un ambiente stimolante
Questo immobile genera una redditività locativa di circa il 4%, con un eccellente tasso di occupazione e una manutenzione impeccabile.

All'esterno, tutto è stato pensato per offrire un ambiente di vita eccezionale:

Un'ampia terrazza in legno per i momenti di relax

Un giardino paesaggistico e alberato con piscina interrata, stagno e casetta da giardino

Sei posti auto esterni e cinque garage chiusi

Perché visitare?
Perché si tratta di un immobile raro sul mercato, che unisce investimento patrimoniale e ambiente di vita tranquillo. Che siate investitori esperti o alla ricerca di un immobile multifunzionale ad alto valore aggiunto, questo luogo non mancherà di sedurvi.

Contattate senza ulteriori indugi Vanessa Miserez allo 079 961 17 80 per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.