Edificio residenziale in vendita - 2513 Twann

L'edificio di rendimento è composto da nove appartamenti (sette appartamenti sono stati completamente ristrutturati) e un rinomato ristorante italiano. Data la posizione di quest'ultimo e la disposizione delle sue tre sale, ospita regolarmente eventi come matrimoni, compleanni, ecc. Dispone di attrezzature professionali, i mobili e le decorazioni sono moderni.

L'edificio si trova in una strada tranquilla di Twann, vicino al lago di Bienne. Il villaggio si trova su un'arteria stradale molto trafficata, tra le città di Bienne e Neuchâtel. Il giardino sul retro dell'edificio offre una vista panoramica sulle vigne, e sono possibili splendide escursioni nelle alture del villaggio. La scuola primaria del villaggio si trova nelle vicinanze dell'edificio, a 2 minuti a piedi.

È stata installata una rampa per le persone disabili per accedere al secondo piano. La proprietà è stata ristrutturata, è regolarmente mantenuta ed è in ottime condizioni. L'edificio comprende un duplex di 6,5 locali, due appartamenti di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 2 locali e due monolocali. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, tranne un appartamento di 2,5 locali e un monolocale. In caso di affitto totale, l'affitto annuale netto totale ammonta a CHF 134'952.-. Attualmente, i prezzi degli affitti sono moderati, il che consente la stabilità degli inquilini. Il rendimento attuale è del 4,5%.

Il riscaldamento a pavimento è stato appena ristrutturato e il bruciatore ha subito una revisione completa. È in fase di studio un progetto di riscaldamento a distanza con messa in servizio prevista tra il 2027 e il 2028.