Edificio ad uso misto in vendita - 6514 Sementina, Via Locarno 24

OPPORTUNITÀ!!
Proponiamo in vendita un immobile composto da:
• Ristorante ben avviato, molto conosciuto nella zona
• Appartamento di 6 locali incluso nella proprietà

📌 Il ristorante si trova in posizione strategica, con grande visibilità e passaggio veicolare, a pochi minuti:
• dall'uscita autostradale
• dal centro di Bellinzona

💰 Reddito annuo garantito di CHF 42'000.- generato dall'attività ristorativa attualmente affittata.

🔑 Soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito oppure per chi desidera gestire direttamente il ristorante e vivere nello stesso stabile.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

🏡 Zu verkaufen: Etabliertes Restaurant mit 6-Zimmer-Wohnung – Nähe Bellinzona

Wir bieten eine interessante Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus:

🍽️ Etabliertes und sehr bekanntes Restaurant an strategischer Lage mit hoher Sichtbarkeit und starker Fahrzeugfrequenz
🏠 6-Zimmer-Wohnung, direkt in der Liegenschaft integriert – ideal für Eigennutzung oder als Mietobjekt

📍 Nur wenige Minuten entfernt von:
• der Autobahnausfahrt
• dem Zentrum von Bellinzona

💰 Jährlicher garantierter Mietertrag: CHF 42'000.– durch den laufenden Mietvertrag mit dem Restaurantbetreiber.

🔑 Diese Immobilie eignet sich ideal für:
• Investoren, die ein stabiles Renditeobjekt suchen
• Selbstnutzer, die das Restaurant selbst betreiben und gleichzeitig im selben Gebäude wohnen möchten

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren