Edificio residenziale in vendita - 8750 Glarus, Bärengasse 24

La casa completamente ristrutturata e convertita con stile nel bel e tranquillo vecchio quartiere di Abläsch/Bärengasse offre una posizione molto centrale e tranquilla con un alto valore residenziale. La casa è eccellentemente adatta come casa intergenerazionale o per una combinazione di vita e lavoro. Inoltre, il terreno del giardino con la piccola casa, proprio accanto alla casa residenziale, può essere acquistato; questo può essere utilizzato come oasi di relax o orto. Se desiderato, può essere acquistato anche un posto auto in garage sotterraneo nel complesso Auf Erlen.

Descrizione della costruzione / Costruzione

Costruzione / Metodo di costruzione / Tecnologia della casa

La casa è stata costruita intorno al 1840 in costruzione mista di muratura in pietra e struttura in travi di legno. Dal 2008 al 2012, l'edificio è stato ristrutturato ad eccezione della struttura portante e dotato delle ultime installazioni tecniche. Oggi la casa si presenta in un'immagine complessiva armoniosa grazie alla combinazione di materiali di finitura restaurati e moderni. Particolarmente degni di nota sono i pavimenti in parquet accuratamente rinfrescati e il rivestimento Glarner su numerose pareti e soffitti. In altre stanze, le pareti sono state intonacate e sono stati posati nuovi pavimenti in parquet. Nell'area d'ingresso, nelle cucine e nelle celle umide, ci sono pavimenti in gres porcellanato e piastrelle in ceramica. Le porte di chiusura resistenti al fuoco e numerose porte delle stanze sono rifinite nello stile del XIX secolo.

I proprietari hanno selezionato i materiali in modo appropriato, elegante e con attenzione ai dettagli, garantendo un'alta qualità di esecuzione. Il tetto coperto di tegole e le mansarde coperte di rame sono stati ricostruiti nel 2008.

Il cavo in fibra ottica è stato installato nel 2024. Solo l'intonaco della facciata è stato lasciato nel suo stato e aspetto originale.

Una descrizione dettagliata delle stanze e dei materiali si trova nell'allegato.

Casa a schiera con 2 appartamenti duplex e ufficio/atelier

Piano terra Ingresso/corridoio, ufficio/atelier con angolo cottura e WC/lavabo Superficie netta: 15 m²

Lavanderia/ripostiglio per l'appartamento 1./2. piano (10 m²) Cantina 3,5 m²

1./2. piano: appartamento duplex di 3,5 stanze Cucina, sala da pranzo, soggiorno, WC Scala a chiocciola al 2° piano Corridoio, 2 stanze, cella umida, balcone Superficie abitabile netta: ca. 68 m² Lavanderia/ripostiglio: ca. 14 m²

3./4. piano: appartamento duplex di 3,5 stanze Soggiorno, stanza, cella umida, cucina, terrazza Scala per la soffitta ampia camera in soffitta, locale tecnico con lavatrice Superficie abitabile netta: ca. 75 m² Locale tecnico/ripostiglio: ca. 12 m²

Scala con piani intermedi al 1° piano utilizzata come ingresso separato della casa, negli altri piani come ripostigli per gli appartamenti.

I piani del piano terra, 1° e 2° piano si trovano nell'allegato della documentazione. Per l'appartamento al 3° piano/soffitta, troverete una descrizione dettagliata delle stanze nella documentazione.