Edificio ad uso misto in vendita - 4617 Gunzgen, Aeschweg 24

Una villa piena di possibilità? Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
Questa affascinante casa unifamiliare di 7,5 stanze con spazio commerciale integrato si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie. La casa si estende su tre piani e offre ampi spazi abitativi e lavorativi con molta luce naturale e un'atmosfera calda e accogliente. L'area esterna ben curata con una grande terrazza e un ampio spazio verde invita a rilassarsi e godere - ideale per famiglie, amanti della natura o proprietari di animali domestici.

Lasciati convincere dai seguenti vantaggi:

• Ampia superficie abitabile netta di 260 m² distribuita su 7,5 stanze e pratiche stanze accessorie
• Ingresso luminoso e accogliente con spazio per un guardaroba e posti a sedere
• Cucina spaziosa con zona pranzo e pratico ripostiglio con accesso al garage
• Ampio e arioso soggiorno e sala da pranzo con camino e scala a chiocciola rustica
• Ampia terrazza coperta con vista panoramica
• Al piano terra si trova una stanza e un bagno con doccia, WC e lavabo
• Al piano superiore ci sono due grandi stanze - entrambe con bagno en suite
• Ampia area galleria con accesso al balcone
• Stanze di cantina con molto spazio per riporre
• Cantina per la conservazione di vini pregiati
• Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di superficie utile
• Accesso separato per clienti e dipendenti
• Ampio ufficio con showroom aggiuntivo, magazzino e bagno diurno
• Diverse opzioni di parcheggio: garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper e furgoni (con altezza del soffitto extra) e diversi posti auto all'aperto
• Ampio spazio esterno con casetta da giardino e molto spazio per attività ricreative
• Posizione centrale con vista sulla catena montuosa del Giura
• Costruzione energeticamente efficiente con muratura a doppia pelle e pompa di calore moderna per un comfort abitativo sostenibile

Fissa oggi stesso il tuo appuntamento per la visita personale - non vediamo l'ora di vederti!