Edificio ad uso misto in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds

Questo edificio caratteristico del 1800, idealmente situato nel cuore del centro città e in immediata prossimità di servizi e negozi, ha beneficiato di ristrutturazioni occasionali e di una regolare manutenzione. La sua struttura è sana e non sono previsti lavori importanti a breve termine.

L'edificio è composto da due spazi commerciali e quattro appartamenti, per un totale di sei unità.

La distribuzione degli spazi è la seguente:

Piano interrato: un locale tecnico e grandi cantine accessibili ai negozi.

Piano terra: due spazi commerciali di 75 m² e 77 m².
Lo spazio commerciale ovest è stato completamente ristrutturato nel 2024 e dispone di un ascensore che consente l'accesso diretto alla cantina.

1° piano: due uffici
Un ufficio di 3 stanze di 74 m², ristrutturato, con uno spazio cucina parzialmente arredato.
Un ufficio di 3 stanze di 85 m², ristrutturato, con una cucina parzialmente arredata e due balconi.

2° piano: due appartamenti
Un appartamento di 3,5 stanze di 85 m² da ristrutturare.
Un appartamento di 2,5 stanze di 72 m² parzialmente ristrutturato.

Sottotetti e sopraelevati:

10 soffitte e uno spazio sotto il tetto per una superficie totale di 278 m² che offre la possibilità di creare nuovi spazi abitabili e generare reddito da locazione.

L'edificio dispone di due posti auto esterni ed è costituito da un condominio di due unità.

L'edificio attualmente genera un rendimento attraente del 4,5% che sarà del 5% nel 2027 secondo i contratti di locazione firmati.

Se stai cercando un immobile di qualità che unisca potenziale di redditività e posizione strategica, non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Se desideri vendere un immobile, sono a tua disposizione per valutare il valore della tua proprietà con discrezione e senza impegno.