Edificio residenziale in vendita - 8762 Sool, Dorfstrasse 23

La proprietà nel cuore del pittoresco villaggio di Sool nel comune di Glarus Sud offre due appartamenti spaziosi e un ristorante al piano terra. La confortevole sala per gli ospiti per 50 persone, i servizi igienici e la cucina sono in buone condizioni e pronte per essere utilizzate immediatamente. L'area ristorante è dotata di sistemi di ventilazione separati per la cucina e l'area ospiti. L'area esterna soleggiata offre spazio per circa 15 ospiti durante la stagione calda, a seconda della disposizione dei posti a sedere. Gli appartamenti al piano superiore possono essere utilizzati per uso personale o affittati secondo necessità. La popolazione del villaggio, i pedoni e i ciclisti attendono con ansia ospiti socievoli che offrono un buon pasto casalingo e vogliono partecipare alla vita del villaggio.
Descrizione della costruzione / Costruzione

Costruzione / Metodo di costruzione L'edificio è stato costruito con un metodo di costruzione mista in muratura di pietre di frantoio e muri in calce e mattoni e travi in legno. L'intera casa è stata completamente ristrutturata nel 1996.

Installazioni tecnologiche dell'edificio Tutte le installazioni tecnologiche dell'edificio sono state rinnovate o controllate durante l'anno di ristrutturazione. Il ristorante e la cucina sono, come già accennato, dotati di sistemi di ventilazione specificamente ottimizzati. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con distribuzione del calore tramite radiatori. Le strutture sanitarie sono in buone condizioni e rispettano le normative attuali.

Attrezzature e ampliamento della cucina La cucina è dotata di dispositivi e apparecchi di alta qualità e consente un funzionamento fluido grazie all'ottimale utilizzo dello spazio. Una descrizione dei dispositivi e degli apparecchi si trova nell'allegato.
Ristorante

Per mantenere il ristorante Adler e come punto di incontro per i residenti di Sool e dintorni, nel 1995 è stata fondata la cooperativa ristorante del villaggio di Sool. Il ristorante è stato completamente ristrutturato e riaperto nel 1996. Fino a ottobre 2023, l'osteria era in affitto. Offre:

• Sala ristorante con una piccola sala per circa 50 persone
• Cucina gastro ben attrezzata
• Area esterna per la ristorazione
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio di Sool

Ristorante / piccola sala / cucina circa 104 m2 Cantina circa 73 m2

Una descrizione dettagliata delle stanze con misure si trova nell'allegato della documentazione.
Appartamento al piano superiore

• Ingresso con angolo cottura - 4 stanze - 2 bagni - Ripostiglio - Balcone

Superficie abitabile netta: circa 69 m2 Stanze aggiuntive (ripostiglio): circa 19 m2

Una descrizione dettagliata delle stanze e dell'ampliamento con misure si trova nell'allegato della documentazione.
Appartamento mansardato

• Ingresso con angolo cottura - 5 stanze - 2 bagni - Ripostiglio e soffitta Superficie abitabile netta: circa 65 m2 Stanze aggiuntive (soffitta, ripostiglio): circa 19 m2

Una descrizione dettagliata delle stanze e dell'ampliamento con misure si trova nell'allegato della documentazione.
Parcheggio

Davanti all'edificio sono disponibili sei posti auto privati.
Inventario piccolo e grande

L'inventario piccolo e grande è oggetto di trattativa.
Registro fondiario

Servitù: diritto di utilizzo del parcheggio a favore della proprietà vicina n. 137

Osservazioni preliminari: Nessuna registrazione nel registro fondiario.