Edificio residenziale in vendita - 1347 Le Sentier, Le Rocheray 21

In una posizione tranquilla, in una zona privilegiata nel quartiere "Le Rocheray", questa proprietà beneficia di una posizione ideale, leggermente arretrata dalla strada, con vista libera e spettacolare sul lago Joux.
A soli 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici e a 5 minuti in auto dai negozi, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato.

La proprietà è composta da tre lotti separati, che offrono un alto potenziale di sfruttamento o di aumento di valore:

Lotto principale – Area costruita 8'833m2
– Edificio residenziale con 3 appartamenti (2,5 stanze, 3,5 stanze, 2,5 stanze)
– Fabbricato accessorio (spazio grezzo, inutilizzato 600m3)
– Garage e officina adiacente
– 11 posti auto nel seminterrato
Secondo le normative edilizie applicabili, è possibile creare nuovi appartamenti ampliando gli spazi esistenti (in particolare i fabbricati accessori), senza la necessità di un'estensione dell'edificio.
Questa disposizione rappresenta un'opportunità per ottimizzare la redditività della proprietà senza intraprendere lavori di costruzione complessi.

Dietro la proprietà, dietro la linea ferroviaria – Area forestale 24'729m2

Lotto aggiuntivo, separato dagli altri da una distanza significativa – Pascolo boschivo 2'052m2

Con la sua posizione unica, la sua vista mozzafiato, i numerosi posti auto e il suo potenziale per un futuro riqualificazione controllata, questa proprietà si rivolge sia a investitori che a privati in cerca di uno spazio abitativo eccezionale con opportunità di sviluppo futuro.